Prix du m² à
Rexpoëde (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rexpoëde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 569 €/m²
1 601 €/m² 2 670 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rexpoëde poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 44,1 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 7,17 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 418e rang parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Rexpoëde est une municipalité du département du Nord. Elle relève de la région Hauts-de-France. On estimait à 1 992 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 235e position au sein des municipalités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,2 %). Les maisons constituaient 94,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Rexpoëde. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Rexpoëde avaient un prix moyen de 1 868,75 €/m². Il pouvait varier de 1 282 à 3 036 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 180e position au sein des villes du département du Nord.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 282 et 3 036 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 868,75 €/m². Le prix au m² d'une maison oscille suivant son nombre de pièces : une maison de trois pièces coûte en moyenne 1 953,57 €, une maison de cinq pièces 2 240,37 €, et une maison de quatre pièces 2 487,76 €.
À Rexpoëde, le montant moyen de la taxe foncière était de 643 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 321 €.
Nord (59)
2 073 €/m²
0 €/m²
744
Nord (59)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 052
Nord (59)
1 889 €/m²
0 €/m²
478
Nord (59)
2 214 €/m²
0 €/m²
2 055
Nord (59)
1 767 €/m²
0 €/m²
584
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 031€
224 250€ d’achat
4 781€ de frais
À Rexpoëde, vous devez tabler sur 229 031 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 224 250 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 4 781 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 792 €, les taxes pour 1 629 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 624€
224 250€ d’achat
16 374€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 240 624 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 224 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 374 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 792 € d'émoluments du notaire et 13 222 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Rexpoëde vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rexpoëde poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 44,1 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 7,17 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 418e rang parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 833 € en 2021 à 1 754 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec une chute de 22,22 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Rexpoëde ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 24,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rexpoëde.