Prix du m² à
Rexpoëde (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rexpoëde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 324 €/m² 2 638 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rexpoëde se remet à se réduire. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec une baisse de 3,66 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se plaçait en 359e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord (59), Rexpoëde est une localité de la région des Hauts-de-France. La municipalité comptait 2 000 habitants en 2020, ce qui la place au 237e rang parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier rexpoëdois est assez stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Rexpoëde, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 324 à 2 138 €/m². Il atteignait en moyenne 1 607 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 660 €/m² à 1 607 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 631 € à Rexpoëde, ou 315 euros si vous emménagiez en juin.
Nord (59)
1 855 €/m²
0 €/m²
744
Nord (59)
2 003 €/m²
0 €/m²
1 052
Nord (59)
1 257 €/m²
0 €/m²
478
Nord (59)
1 849 €/m²
0 €/m²
2 055
Nord (59)
1 773 €/m²
0 €/m²
584
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 142€
192 840€ d’achat
4 302€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rexpoëde représente 197 142 euros, dont 192 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 302 €, qui se décomposent en 1 541 € d'émoluments du notaire, 1 401 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 111€
192 840€ d’achat
14 271€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 207 111 euros. En plus des 192 840 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez 14 271 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 541 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 370 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Rexpoëde a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Rexpoëde, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rexpoëde se remet à se réduire. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec une baisse de 3,66 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se plaçait en 359e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, avec 3,66 % de diminution. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à Rexpoëde, sachez qu'on notait 27,2 % de locataires en 2020, et que 6,1 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rexpoëde du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !