Prix du m² à
L'Horme (42)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Horme et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 311 €/m²

1 627 €/m² 2 969 €/m²

Appartement

2 230 €/m²

1 311 €/m² 3 052 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

33 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur L'Horme Voir tous les biens vendus

    L'Horme est localisée dans la métropole de Saint-Etienne. Elle fait partie de la Loire (42), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 4 766 habitants en 2020, ce qui la place en 32e position à l'échelle du département de la Loire. 53,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 55,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 48 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    45%

    Appartement
    55%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    56%

    Propriétaire
    44%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier hormois subit un ralentissement. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, cela représente -21 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à L'Horme atteignait 2 418 €, et fluctuait de 1 380 à 3 050 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 693 € à 2 418 €.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 493 et 3 078 €/m². Il était en moyenne de 2 573 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 5,15 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière était de 1 504 € à L'Horme. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 752 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

    📌

    Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    173 202€

    169 260€

    169 260€ d’achat
    3 942€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à L'Horme est de 173 202 €, répartis entre 169 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 942 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 230 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 352 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    181 952€

    169 260€

    169 260€ d’achat
    12 692€ de frais

    Vous devrez tabler sur un investissement total de 181 952 euros si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 3 pièces. Comptez en effet 169 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 692 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 352 € de cette somme, les taxes 9 980 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 1 504€ d’impôts locaux

    Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à L'Horme. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut augmenter jusqu'à 70 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 300 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de L'Horme, et 2 350 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur L'Horme ?

    Les prix de l'immobilier à L'Horme repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 2 595 € en 2021 à 2 495 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Loire, cette localité occupait le 229e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à L'Horme ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement chuté, passant de 2 595 € à 2 495 €.

    Vous songez à investir dans l'immobilier à L'Horme ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 46,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 55,1 % des logements.

    Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de L'Horme, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !

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