Prix du m² à
L'Horme (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Horme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 685 €/m²
2 080 €/m² 3 227 €/m²
Appartement
2 522 €/m²
1 328 €/m² 3 022 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à L'Horme ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 58,51 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 18,97 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 133e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
L'Horme
Appartement
3 pièces 86,04 m2
L'Horme
L'Horme est une localité de la métropole de Saint-Etienne. Elle est située dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 4 845 habitants, ce qui la place à la 31e position au sein du département de la Loire. On observait 53,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 55,1 % d'appartements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 48,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à L'Horme puisqu'on comptabilise 28 biens vendus sur 2024, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à L'Horme pouvait osciller entre 1 269 et 3 396 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 709,17 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 58,51 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 18,97 % de hausse en 2 ans.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 640 €/m² au niveau de la municipalité, et celui-ci fluctuait de 1 374 à 3 396 €/m². Au sein des localités du département de la Loire, cette ville occupait donc le 11e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 778,33 €. Il pouvait varier entre 1 269 et 3 069 €. Le prix d'un appartement change en fonction de sa taille : un studio se vend en moyenne 1 446,37 €/m², un 4 pièces 1 719,66 €/m², un 3 pièces 2 376,15 €/m², et un 2 pièces 2 629,75 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 528 euros à L'Horme. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 764 €.
Loire (42)
2 697 €/m²
0 €/m²
1 701
Loire (42)
2 500 €/m²
1 486 €/m²
5 072
Loire (42)
2 299 €/m²
1 390 €/m²
34 870
Loire (42)
2 268 €/m²
2 014 €/m²
4 754
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
198 810€
194 483€ d’achat
4 327€ de frais
À L'Horme, vous devez tabler sur un investissement total de 198 810 € pour acheter un appartement neuf de 3 pièces, comprenant 194 483 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 327 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 413 € de taxes et 1 554 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
208 864€
194 483€ d’achat
14 381€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 m² est de 208 864 euros. Ce chiffre comporte 194 483 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 14 381 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 467 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 554 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 528€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 17 500 € pour un relooking de votre appartement de 3 pièces à L'Horme. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Horme ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 58,51 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 18,97 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 133e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à L'Horme. Le prix moyen au m² est passé de 2 277 € à 2 709 €, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 46,4 % de locataires, et que 55,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de L'Horme sur le plan de l'investissement immobilier.