Prix du m² à
Saint-Chamond (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chamond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 299 €/m²
1 268 €/m² 3 315 €/m²
Appartement
1 390 €/m²
953 €/m² 2 551 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Chamond n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 1 482 € en 2018 à 1 845 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une inflation de 5,67 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 252e position dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88,26 m2
Saint-Chamond
Terrain
420 m2
Saint-Chamond
Appartement
4 pièces 87,70 m2
Saint-Chamond
Appartement
4 pièces 98,97 m2
Saint-Chamond
Saint-Chamond fait partie de la métropole de Saint-Etienne. Elle compte parmi les municipalités du département de la Loire (42), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 35 068 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Loire. Il y avait 47,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (68,3 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 48,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
32%
Appartement
69%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
On peut considérer que l'immobilier saint-chamonais, couramiaud subit un ralentissement. En effet, avec 149 biens vendus sur 2024, on observe -58,15 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 772,25 € à Saint-Chamond, et celui-ci pouvait fluctuer suivant la localisation. Dans le RTE DU COIN, il était par exemple de 1 998,42 €. Sur le BD FRANCOIS DELAY, en revanche, il s'élevait à 1 074,64 €.
En 2024, au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 194 à 3 361 €/m², et atteignait 2 147,92 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Loire, cette localité figurait ainsi à la 40e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 396,58 €, et pouvait osciller entre 790 et 2 667 €. Le prix au m² d'un appartement change en fonction de sa taille : 1 176,19 € en moyenne pour un 3 pièces, 1 242,13 € pour un 2 pièces, 1 259 € pour un 4 pièces, 1 289,33 € pour un studio, et 1 316,89 € pour un 5 pièces et plus.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 606 € à Saint-Chamond, ou 803 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loire (42)
2 697 €/m²
0 €/m²
1 701
Loire (42)
1 771 €/m²
1 550 €/m²
832
Loire (42)
2 685 €/m²
2 522 €/m²
4 820
Loire (42)
1 611 €/m²
0 €/m²
787
Loire (42)
1 786 €/m²
0 €/m²
999
Loire (42)
2 843 €/m²
0 €/m²
1 828
Loire (42)
1 914 €/m²
1 383 €/m²
171 057
Loire (42)
2 436 €/m²
2 516 €/m²
6 679
Loire (42)
2 268 €/m²
2 014 €/m²
4 754
Loire (42)
2 540 €/m²
2 275 €/m²
8 083
Loire (42)
2 158 €/m²
842 €/m²
706
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
100 611€
97 760€ d’achat
2 851€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Saint-Chamond est de 100 611 euros, comprenant 97 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 851 €, qui se décomposent en 710 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 781 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
105 665€
97 760€ d’achat
7 905€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 mètres carrés ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 105 665 euros : 97 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 905 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 764 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 781 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 606€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre appartement à Saint-Chamond vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Chamond n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 1 482 € en 2018 à 1 845 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une inflation de 5,67 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 252e position dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement chuté, avec 2,37 % de diminution.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Chamond, sachez qu'en 2021, on dénombrait 52,1 % de locataires. De plus, les logements étaient surtout des appartements (68,3 %).
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Chamond sur le plan de l'investissement immobilier.