Prix du m² à
La Grand-Croix (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Grand-Croix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 633 €/m² 3 125 €/m²
Appartement
1 486 €/m²
1 046 €/m² 1 941 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Grand-Croix repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2023 et 2025, avec -10,01 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité figurait au 200e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
La Grand-Croix
Maison
5 pièces 106,79 m2
La Grand-Croix
Appartement
4 pièces 84,15 m2
La Grand-Croix
Appartement
5 pièces 106,25 m2
La Grand-Croix
Localisée dans la métropole de Saint-Etienne, La Grand-Croix compte parmi les localités de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 5 026 habitants, ce qui la place au 30e rang à l'échelle du département de la Loire. Il y avait 58 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 50,9 % du parc immobilier. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Le marché de l'immobilier de La Grand-Croix subit un ralentissement avec 23 biens vendus sur 2024 (soit -14 ventes comparé à 2022).
À La Grand-Croix, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 789 et 3 522 €/m² en 2024, et était de 1 892,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 967 € en 2022 à 1 892 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 975 et 3 503 €/m².
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 454,25 €. Il pouvait osciller de 789 à 3 522 €. Le prix au m² d'un appartement oscille suivant sa taille : un T5+ vaut en moyenne 1 208,05 €, un T4 1 780,89 €, un T3 1 832,85 €, et un T2 7 281,83 €.
Si vous achetiez en milieu d'année à La Grand-Croix, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 670 €, contre 1 340 euros pour une année complète.
Loire (42)
2 697 €/m²
0 €/m²
1 701
Loire (42)
2 685 €/m²
2 522 €/m²
4 820
Loire (42)
2 823 €/m²
1 902 €/m²
4 724
Loire (42)
2 268 €/m²
2 014 €/m²
4 754
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
104 710€
101 797€ d’achat
2 913€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à La Grand-Croix nécessite un investissement total d'environ 104 710 €, dont 101 797 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 913 €, qui se divisent en 740 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 813 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
109 973€
101 797€ d’achat
8 176€ de frais
Vous devrez prévoir 109 973 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement ancien de 70 mètres carrés. Cette somme comprend 101 797 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 176 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 002 € et les émoluments du notaire pour 813 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 340€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à La Grand-Croix représentera une enveloppe d'environ 26 600 euros. Un budget d'environ 17 500 € devrait être suffisant pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Grand-Croix repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2023 et 2025, avec -10,01 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité figurait au 200e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement décru, avec une chute de 3,81 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Grand-Croix, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 41,9 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 48,2 % d'appartements.
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