Prix du m² à
L'Huisserie (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Huisserie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 233 €/m²
1 479 €/m² 2 698 €/m²
Appartement
2 984 €/m²
1 589 €/m² 3 440 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à L'Huisserie poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 7 ans, passant de 1 788 €/m² en 2018 à 2 742 €/m² en 2025, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 7,11 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 199e position dans le département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, L'Huisserie est située dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 4 435 habitants en 2021. Cette municipalité se classait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,2 %). Les maisons représentaient 85,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 80,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier de L'Huisserie connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente -23 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens de L'Huisserie se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 299 et 3 817 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 562,17 €/m². Le prix au m² change suivant la taille du logement : comptez 2 015,58 € en moyenne pour un F4, 2 233,43 € pour un F5+, et 2 867,61 € pour un F3.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 162,08 €/m² en 2024. Il pouvait varier de 1 299 à 3 401 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec 18,66 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 0,51 % entre 2022 et 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 081 € à L'Huisserie, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 540 euros.
Mayenne (53)
2 117 €/m²
0 €/m²
2 242
Mayenne (53)
2 270 €/m²
2 650 €/m²
49 848
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
1 253
Mayenne (53)
1 851 €/m²
0 €/m²
1 231
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 768€
259 450€ d’achat
5 318€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à L'Huisserie, vous devez tabler sur 264 768 euros d'investissement, dont en moyenne 259 450 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 318 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 885 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 073 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 181€
259 450€ d’achat
18 731€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 278 181 euros. Aux 259 450 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 18 731 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 073 € de ce chiffre, les taxes 15 298 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 081€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à L'Huisserie ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Huisserie poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 7 ans, passant de 1 788 €/m² en 2018 à 2 742 €/m² en 2025, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 7,11 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 199e position dans le département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à L'Huisserie. Le prix moyen au m² est passé de 2 028 € à 2 562 €, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 25,8 % de locataires, et que 14,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité de L'Huisserie sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !