Prix de l’immobilier à
Laval

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 218 €/m²

1 521 €/m² 3 074 €/m²

Appartement

3 081 €/m²

1 798 €/m² 4 380 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

Appartement

12 €/m²

8 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

74 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Préfecture du département de la Mayenne (53), Laval se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2020, la localité recensait 49 617 habitants. Cette municipalité avait ainsi la population la plus nombreuse du département de la Mayenne. On comptabilisait 42,5 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (60,2 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 18,8 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
39%

Appartement
61%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
61%

Propriétaire
39%

On peut remarquer que l'immobilier de Laval est plutôt stable. En effet, avec 860 biens vendus sur 2022, cela représente -2,6 % en 1 an.

En décembre 2023, à Laval, le prix d'un appartement à vendre fluctuait de 1 803 à 4 395 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 212 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 20,03 % entre 2022 et 2023.

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 226 €/m², et pouvait osciller entre 1 542 et 3 119 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 211 € à 2 226 €.

Zoom sur les impôts locaux

À Laval, la taxe foncière moyenne atteignait 1 734 euros, soit un prorata de 867 € pour un emménagement en juin.

📌

Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

229 630€

224 840€

224 840€ d’achat
4 790€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Laval est de 229 630 euros : 224 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 790 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 796 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 634 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

241 254€

224 840€

224 840€ d’achat
16 414€ de frais

Comptez un investissement total de 241 254 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés, comprenant 224 840 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 414 €, qui se décomposent en 1 796 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 257 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové