Prix du m² à
Montigné-le-Brillant (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigné-le-Brillant et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montigné-le-Brillant ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 525 € en 2018 à 2 160 € en 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec une augmentation de 8,82 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 161e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,12 % sur 2 ans.
Montigné-le-Brillant est une municipalité du département de la Mayenne. Elle est située dans la région Pays de la Loire. On chiffrait à 1 330 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 45e position au sein du département de la Mayenne. On observait 81,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -12 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Montigné-le-Brillant.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Montigné-le-Brillant oscillait entre 1 376 et 4 969 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 755,67 €/m². Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,54 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 755,67 € au niveau de la localité. Il pouvait varier de 1 376 à 4 969 €. Au sein du département de la Mayenne, cette ville occupait donc la 29e position en termes de valeur foncière.
À Montigné-le-Brillant, les impôts locaux moyens atteignaient 651 €, soit un prorata de 325 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 806
Mayenne (53)
2 083 €/m²
0 €/m²
865
Mayenne (53)
2 233 €/m²
2 984 €/m²
4 182
Mayenne (53)
2 270 €/m²
2 650 €/m²
49 848
Mayenne (53)
1 851 €/m²
0 €/m²
1 231
Mayenne (53)
2 194 €/m²
2 485 €/m²
7 366
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 254€
210 680€ d’achat
4 574€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montigné-le-Brillant vous demandera un coût global d'environ 215 254 euros : 210 680 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 574 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 683 € d'émoluments du notaire et 1 531 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 146€
210 680€ d’achat
15 466€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 226 146 euros d'investissement. Comptez en effet 210 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 466 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 422 €, et les émoluments du notaire 1 683 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Votre future maison à Montigné-le-Brillant va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montigné-le-Brillant ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 525 € en 2018 à 2 160 € en 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec une augmentation de 8,82 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 161e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a grimpé de 8,82 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montigné-le-Brillant, sachez qu'en 2021, il y avait 18 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,3 % des habitations.
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