Prix de l’immobilier à
Montigné-le-Brillant

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigné-le-Brillant et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 500 €/m²

1 390 €/m² 1 664 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

19 €/m²

19 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Montigné-le-Brillant fait partie de la Mayenne (53), et compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 337 habitants, ce qui la place en 46e position dans le département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 81,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Montigné-le-Brillant. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe +9 ventes comparé à 2021.

À Montigné-le-Brillant, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 390 et 1 664 €/m², et qui était de 1 500 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 811 €/m² à 1 500 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux atteignait 632 euros à Montigné-le-Brillant, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 316 €.

📌

En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

184 106€

180 000€

180 000€ d’achat
4 106€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montigné-le-Brillant est de 184 106 euros, dont 180 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 106 euros, qui se divisent en 1 438 € d'émoluments du notaire, 1 308 € de taxes et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

193 412€

180 000€

180 000€ d’achat
13 412€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 193 412 euros. Outre les 180 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 13 412 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 438 € d'émoluments du notaire et 10 613 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 632€ d’impôts locaux

Si votre maison de 120 mètres carrés à Montigné-le-Brillant nécessite une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Montigné-le-Brillant.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montigné-le-Brillant ?

Les prix de l'immobilier à Montigné-le-Brillant décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 17,58 % de réduction depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 198e rang dans le département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montigné-le-Brillant ?

Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 820 €/m² en 2021 à 1 500 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec une hausse de 22,22 %.

Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montigné-le-Brillant ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17,9 % des habitants.

Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Montigné-le-Brillant.

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