Prix du m² à
Nuillé-sur-Vicoin (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nuillé-sur-Vicoin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 851 €/m²
1 698 €/m² 2 351 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 700 €/m² en 2018 à 1 347 €/m² en 2020.
Située dans le département de la Mayenne, Nuillé-sur-Vicoin est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité comptait 1 235 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 50e position parmi les villes du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 72,9 % des habitants. 94,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Nuillé-sur-Vicoin puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Nuillé-sur-Vicoin pouvait fluctuer de 697 à 2 512 €, et était de 1 852,25 € en moyenne. La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces : comptez 1 065,33 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 087,69 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 608,25 €/m² pour un 4 pièces, et 1 768,29 €/m² pour un studio.
Dans la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 852,25 €. Il variait entre 697 et 2 512 €. Le prix moyen d'une maison a fortement décru en 2 ans, avec une diminution de 14,46 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Nuillé-sur-Vicoin atteignait 693 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 346 €.
Mayenne (53)
2 083 €/m²
0 €/m²
865
Mayenne (53)
2 117 €/m²
0 €/m²
2 242
Mayenne (53)
2 233 €/m²
2 984 €/m²
4 182
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
1 253
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
424
Mayenne (53)
1 545 €/m²
0 €/m²
2 149
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 021€
222 270€ d’achat
4 751€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Nuillé-sur-Vicoin est de 227 021 €. Outre les 222 270 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 751 euros. Au sein de ce montant, 1 615 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 776 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 512€
222 270€ d’achat
16 242€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 238 512 euros, comprenant en moyenne 222 270 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 16 242 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 776 € et les impôts pour 13 106 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Nuillé-sur-Vicoin. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 700 €/m² en 2018 à 1 347 €/m² en 2020.
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 165 € en 2022 à 1 852 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nuillé-sur-Vicoin, sachez qu'en 2021, 5,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 26,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Nuillé-sur-Vicoin.