Prix du m² à
L'Île-d'Elle (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Île-d'Elle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 426 €/m²
1 036 €/m² 2 148 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à L'Île-d'Elle augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 270 € en 2018 à 1 234 € en 2019, puis à 1 690 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 46e position au sein des localités du département de la Vendée, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 20,55 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, L'Île-d'Elle est située dans la région Pays de la Loire. La localité comptabilisait 1 508 habitants en 2021, ce qui la place au 128e rang à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on compte 12 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à L'Île-d'Elle.
À L'Île-d'Elle, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 890 à 2 595 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 518,08 €. Dans le département de la Vendée, cette localité figurait ainsi au 151e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 518,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 890 et 2 595 €. La valeur foncière oscille en fonction de la configuration du logement : une maison de deux pièces se vend en moyenne 261,54 €/m², une maison de trois pièces 1 007,07 €/m², une maison de quatre pièces 1 715,52 €/m², et une maison de cinq pièces 2 451,47 €/m².
À L'Île-d'Elle, la taxe foncière moyenne était de 455 euros, soit un prorata de 227 € si vous emménagiez en juin.
Vendée (85)
1 287 €/m²
0 €/m²
544
Charente-Maritime (17)
1 997 €/m²
1 803 €/m²
4 553
Charente-Maritime (17)
2 198 €/m²
4 379 €/m²
2 772
Vendée (85)
1 305 €/m²
0 €/m²
1 802
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 071€
136 627€ d’achat
3 444€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à L'Île-d'Elle s'élève à 140 071 € : 136 627 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 444 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 993 €, les émoluments du notaire pour 1 092 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 135€
136 627€ d’achat
10 508€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 147 135 euros, comportant 136 627 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 10 508 euros de frais de notaire, qui se partagent en 8 056 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 092 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à L'Île-d'Elle vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Île-d'Elle augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 270 € en 2018 à 1 234 € en 2019, puis à 1 690 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 46e position au sein des localités du département de la Vendée, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 20,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec 12,07 % de réduction ces 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à L'Île-d'Elle, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,4 % des domiciles, et que 25,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de L'Île-d'Elle sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !