Prix du m² à
Le Gué-de-Velluire (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Gué-de-Velluire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 287 €/m²
912 €/m² 1 856 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 282 €/m² en 2018 à 1 291 €/m² en 2020.
Situé dans le département de la Vendée (85), Le Gué-de-Velluire est localisé dans la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 524 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 221e rang parmi les villes du département de la Vendée. Il y avait 76,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 4 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Gué-de-Velluire.
Au Gué-de-Velluire, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 922 et 1 844 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 922 et 1 844 €/m².
Au Gué-de-Velluire, la taxe foncière moyenne atteignait 394 €, soit un prorata temporis de 197 euros pour un emménagement en juin.
Vendée (85)
1 426 €/m²
0 €/m²
1 551
Vendée (85)
1 314 €/m²
0 €/m²
575
Charente-Maritime (17)
1 997 €/m²
1 803 €/m²
4 553
Vendée (85)
1 305 €/m²
0 €/m²
1 802
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 379€
152 690€ d’achat
3 689€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf au Gué-de-Velluire, vous devrez prévoir 156 379 euros d'investissement, incluant 152 690 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 689 €, qui se divisent en 1 109 € d'impôts, 1 220 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 273€
152 690€ d’achat
11 583€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 164 273 euros. Aux 152 690 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 11 583 euros. Cette somme se partage en 1 220 € d'émoluments du notaire, 9 003 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés au Gué-de-Velluire nécessite une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 282 €/m² en 2018 à 1 291 €/m² en 2020.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, avec une augmentation de 0,16 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Gué-de-Velluire ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 1,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 23,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité du Gué-de-Velluire en termes d'investissement immobilier !