Prix du m² à
Saint-Jean-de-Liversay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Liversay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 198 €/m²
1 237 €/m² 2 981 €/m²
Appartement
4 379 €/m²
4 379 €/m² 4 379 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Liversay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 484 €/m² en 2018 à 2 904 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 0,62 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 86 m2
Saint-Jean-de-Liversay
Tout savoir sur Saint-Jean-de-Liversay Voir tous les biens vendus
Saint-Jean-de-Liversay compte parmi les localités de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 3 038 habitants. Dans le département de la Charente-Maritime, cette ville occupait ainsi la 45e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 76 % des habitants. Les maisons représentaient 92,8 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jean-de-Liversay. Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit -27 ventes par rapport 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Jean-de-Liversay était de 2 903,92 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 630 à 4 379 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 95,69 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 0,62 % en 2 ans.
En 2024, au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 630 et 4 029 €. En moyenne, il atteignait 2 185,83 €. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette ville occupait donc la 92e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 683 € de taxe foncière à Saint-Jean-de-Liversay, ou un prorata temporis de 341 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
3 062 €/m²
0 €/m²
831
Vendée (85)
1 426 €/m²
0 €/m²
1 551
Charente-Maritime (17)
1 997 €/m²
1 803 €/m²
4 553
Charente-Maritime (17)
2 643 €/m²
0 €/m²
1 165
Charente-Maritime (17)
2 217 €/m²
0 €/m²
617
Charente-Maritime (17)
2 463 €/m²
0 €/m²
1 679
Charente-Maritime (17)
1 586 €/m²
0 €/m²
800
Vendée (85)
1 305 €/m²
0 €/m²
1 802
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 086€
196 725€ d’achat
4 361€ de frais
À Saint-Jean-de-Liversay, vous devrez compter 201 086 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 196 725 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 361 €, qui se divisent en 1 572 € d'émoluments du notaire, 1 429 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 256€
196 725€ d’achat
14 531€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 211 256 euros. Aux 196 725 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 531 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 599 € et les émoluments du notaire pour 1 572 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Jean-de-Liversay, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Liversay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 484 €/m² en 2018 à 2 904 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 0,62 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 11 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger recul, avec 3,99 % de diminution.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Liversay, sachez qu'en 2021, il y avait 23,9 % de locataires, et que 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Jean-de-Liversay en termes d'investissement immobilier.