Prix du m² à
L'Isle-Jourdain (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Isle-Jourdain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 007 €/m²
696 €/m² 3 027 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à L'Isle-Jourdain baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2020 et 2022, avec -26,27 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Vienne, cette municipalité figurait à la 95e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,32 % sur 2 ans.
L'Isle-Jourdain compte parmi les localités du département de la Vienne, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 167 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi au 77e rang parmi les localités du département de la Vienne. On dénombrait 65,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 57 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de L'Isle-Jourdain subit un ralentissement, avec sur 2024 10 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
À L'Isle-Jourdain, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 044,29 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer de 626 à 2 994 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 11,3 % de hausse entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 4,19 % en 2 ans.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui variait entre 626 et 2 994 €, et qui était de 1 024,42 € en moyenne. Parmi les villes du département de la Vienne, cette localité figurait ainsi en 83e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 656 euros à L'Isle-Jourdain. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 328 €.
Vienne (86)
1 077 €/m²
0 €/m²
723
Vienne (86)
1 063 €/m²
0 €/m²
716
Vienne (86)
1 100 €/m²
0 €/m²
532
Vienne (86)
1 143 €/m²
0 €/m²
443
Vienne (86)
996 €/m²
0 €/m²
169
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 964€
92 197€ d’achat
2 767€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à L'Isle-Jourdain, vous devez prévoir un coût global de 94 964 euros. Aux 92 197 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 767 euros. Au sein de ce montant, 737 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 670 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 730€
92 197€ d’achat
7 533€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 99 730 euros, comportant en moyenne 92 197 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 533 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 737 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 5 436 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Votre future maison à L'Isle-Jourdain nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à L'Isle-Jourdain baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2020 et 2022, avec -26,27 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Vienne, cette municipalité figurait à la 95e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,32 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec 4,19 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à L'Isle-Jourdain, sachez qu'en 2021, on comptait 34,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,3 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de L'Isle-Jourdain.