Prix du m² à
Moussac (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
655 €/m² 1 478 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moussac repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -17,26 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 100e rang au sein des localités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,23 % sur 2 ans.
Moussac se trouve dans le département de la Vienne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 431 habitants, ce qui la place à la 172e position au sein des municipalités du département de la Vienne. 84,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. La population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Moussac. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Moussac avaient un prix qui pouvait osciller entre 311 et 1 252 €/m², et qui était en moyenne de 877,75 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 178e position au sein du département de la Vienne.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 877,75 € en 2023. Il variait de 311 à 1 252 €. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé depuis 2021, avec un recul de 18,25 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Moussac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 169 €, contre 339 euros pour une année complète.
Vienne (86)
1 077 €/m²
0 €/m²
723
Vienne (86)
1 007 €/m²
0 €/m²
1 156
Vienne (86)
1 063 €/m²
0 €/m²
716
Vienne (86)
1 099 €/m²
0 €/m²
124
Vienne (86)
781 €/m²
0 €/m²
772
Vienne (86)
1 243 €/m²
0 €/m²
488
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 562€
78 997€ d’achat
2 565€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Moussac représente un coût total d'environ 81 562 euros : 78 997 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 565 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 631 € d'émoluments du notaire, 574 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 646€
78 997€ d’achat
6 649€ de frais
Vous devrez tabler sur 85 646 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m². Comptez en effet 78 997 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 649 euros. Au sein de ce montant, 4 658 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 631 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Moussac vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moussac repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -17,26 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 100e rang au sein des localités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul en l'espace de 2 ans à Moussac. Le prix moyen au m² s'est réduit de 17,26 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 11 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,7 % du parc immobilier, et qu'on comptait 15,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moussac, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !