Prix du m² à
Le Vigeant (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vigeant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 063 €/m²
500 €/m² 3 050 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Situé dans le département de la Vienne, Le Vigeant est localisé en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la ville dénombrait 661 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 125e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 80,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable au Vigeant puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit -3 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens du Vigeant se vendaient à un prix moyen au m² de 1 094,08 €, et celui-ci pouvait osciller entre 274 et 5 317 €. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 27,65 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 21,96 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 274 à 5 317 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 094,08 €/m². Au sein des villes du département de la Vienne, cette ville occupait donc la 77e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 762 € au Vigeant, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 381 euros.
Vienne (86)
1 171 €/m²
0 €/m²
1 290
Vienne (86)
1 007 €/m²
0 €/m²
1 156
Vienne (86)
1 100 €/m²
0 €/m²
532
Vienne (86)
1 143 €/m²
0 €/m²
443
Vienne (86)
1 243 €/m²
0 €/m²
488
Vienne (86)
984 €/m²
0 €/m²
381
Vienne (86)
882 €/m²
0 €/m²
1 282
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 653€
131 290€ d’achat
3 363€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Vigeant représente 134 653 €. En dehors des 131 290 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 363 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 954 € de taxes et 1 049 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 440€
131 290€ d’achat
10 150€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 141 440 euros, comprenant 131 290 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 150 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 741 € d'impôts et 1 049 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² au Vigeant vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, avec une augmentation de 21,96 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au Vigeant ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité du Vigeant sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !