Prix du m² à
Chorges (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chorges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 320 €/m²
3 020 €/m² 4 294 €/m²
Appartement
3 563 €/m²
2 647 €/m² 4 059 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chorges poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec 24,71 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 8,48 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité se trouvait en 116e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Alpes (05), Chorges est localisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 3 065 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Hautes-Alpes. 58,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
L'immobilier connaît un ralentissement à Chorges puisqu'on comptabilise 28 biens vendus sur 2023, soit -14 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Chorges atteignait en moyenne 3 187,54 €, et fluctuait entre 1 558 et 4 905 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 2 574 €/m² en 2018 à 3 188 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 9,1 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 558 à 4 905 €/m² en 2023. Il atteignait 3 184 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette ville occupait donc la 12e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 038 à 4 519 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 191,08 €/m². Dans le département des Hautes-Alpes, Chorges figurait ainsi en 13e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Chorges, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 686 euros, contre 1 372 € pour une année complète.
Hautes-Alpes (05)
3 044 €/m²
3 019 €/m²
905
Hautes-Alpes (05)
2 287 €/m²
5 750 €/m²
728
Hautes-Alpes (05)
2 605 €/m²
2 157 €/m²
2 487
Hautes-Alpes (05)
3 427 €/m²
0 €/m²
145
Hautes-Alpes (05)
2 877 €/m²
0 €/m²
462
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 977 €/m²
0 €/m²
85
Hautes-Alpes (05)
5 430 €/m²
2 947 €/m²
298
Hautes-Alpes (05)
2 780 €/m²
2 829 €/m²
260
Hautes-Alpes (05)
2 454 €/m²
0 €/m²
171
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
292 292€
286 560€ d’achat
5 732€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Chorges, prévoyez un investissement global de 292 292 euros, répartis entre 286 560 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 732 euros. Au sein de ce chiffre, 2 082 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 290 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
307 106€
286 560€ d’achat
20 546€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 307 106 euros. Ce montant comporte 286 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 20 546 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 290 €, les taxes pour 16 896 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 372€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Chorges vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chorges poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec 24,71 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 8,48 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité se trouvait en 116e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen, il a augmenté de 8,48 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Chorges, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 41,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 38,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Chorges du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !