Prix du m² à
La Bazeuge (87)
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Maison
801 €/m²
668 €/m² 953 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Bazeuge se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec une réduction de 33,78 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait à la 33e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 4,2 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne (87), La Bazeuge se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 146 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait donc la 171e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2019) on peut noter que l'immobilier de La Bazeuge est plutôt stable.
À La Bazeuge, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 395 à 1 260 €/m² en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 1 198,58 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 3 ans, passant de 548 € en 2018 à 1 199 € en 2021, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 61,59 % d'augmentation entre 2019 et 2021.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 198,58 € au niveau de la municipalité. Il oscillait entre 395 et 1 260 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 74e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 389 euros à La Bazeuge. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 194 €.
Haute-Vienne (87)
520 €/m²
0 €/m²
261
Haute-Vienne (87)
1 385 €/m²
0 €/m²
268
Haute-Vienne (87)
1 089 €/m²
0 €/m²
351
Haute-Vienne (87)
999 €/m²
0 €/m²
137
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
135 215€
131 844€ d’achat
3 371€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Bazeuge s'élève à 135 215 € : 131 844 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 371 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 958 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 053 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
142 031€
131 844€ d’achat
10 187€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 110 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 142 031 euros d'investissement. Outre les 131 844 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 10 187 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 053 €, les impôts pour 7 774 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Bazeuge. Un budget d'environ 26 400 € devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bazeuge se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec une réduction de 33,78 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait à la 33e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 4,2 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec une baisse de 42,87 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Bazeuge, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,9 % des logements, et que 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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