Prix du m² à
Oradour-Saint-Genest (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oradour-Saint-Genest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 089 €/m²
540 €/m² 2 104 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Oradour-Saint-Genest connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec + 11,41 % entre 2019 et 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 126e rang au niveau du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 14,98 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne (87), Oradour-Saint-Genest se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 341 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait donc en 140e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,2 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Oradour-Saint-Genest est assez stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Oradour-Saint-Genest avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 353 à 4 454 €, et qui était de 957,5 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 769 € en 2022 à 958 € en 2024, mais reste moins haut qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 957,5 €/m² en 2024. Il oscillait entre 353 et 4 454 €/m². À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait donc la 80e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 348 euros à Oradour-Saint-Genest. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 174 €.
Haute-Vienne (87)
520 €/m²
0 €/m²
261
Haute-Vienne (87)
1 385 €/m²
0 €/m²
268
Haute-Vienne (87)
801 €/m²
0 €/m²
134
Vienne (86)
711 €/m²
3 591 €/m²
1 216
Haute-Vienne (87)
893 €/m²
0 €/m²
1 703
Haute-Vienne (87)
553 €/m²
0 €/m²
256
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 850€
86 175€ d’achat
2 675€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Oradour-Saint-Genest représente un investissement global d'environ 88 850 €. Ce montant comporte 86 175 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 675 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 689 €, les taxes pour 626 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 305€
86 175€ d’achat
7 130€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 93 305 euros, dont 86 175 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 130 euros, dont 689 € d'émoluments du notaire, 5 081 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Oradour-Saint-Genest ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oradour-Saint-Genest connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec + 11,41 % entre 2019 et 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 126e rang au niveau du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 14,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance entre 2022 et 2024 à Oradour-Saint-Genest. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 24,58 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 12,8 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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