Prix du m² à
Dinsac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dinsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
1 385 €/m² 1 616 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 1 an. Ce dernier est passé de 918 € en 2018 à 705 € en 2019.
Dinsac est localisée en Haute-Vienne, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 255 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi à la 151e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne. Il y avait 88,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Dinsac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe autant de ventes qu'en 2022.
Cinq biens ont été achetés à Dinsac en 2024, pour un prix compris entre 424 et 1 758 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 424 et 1 758 €/m².
À Dinsac, les impôts locaux moyens atteignaient 400 €, soit un prorata temporis de 200 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
801 €/m²
0 €/m²
134
Haute-Vienne (87)
893 €/m²
0 €/m²
1 703
Haute-Vienne (87)
999 €/m²
0 €/m²
1 751
Haute-Vienne (87)
1 089 €/m²
0 €/m²
351
Haute-Vienne (87)
999 €/m²
0 €/m²
137
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 218€
115 102€ d’achat
3 116€ de frais
À Dinsac, vous devez tabler sur 118 218 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 115 102 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 116 euros. Au sein de ce montant, 920 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 836 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 168€
115 102€ d’achat
9 066€ de frais
Comptez un investissement global de 124 168 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 115 102 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 9 066 euros de frais de notaire, qui se divisent en 6 787 € d'impôts, 920 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Dinsac, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 1 an. Ce dernier est passé de 918 € en 2018 à 705 € en 2019.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Dinsac, sachez qu'en 2021, 10,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dinsac !