Prix du m² à
Tersannes (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tersannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
999 €/m²
878 €/m² 1 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Tersannes se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2020 et 2022, avec -1,01 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,79 % sur 2 ans.
Tersannes est située en Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 130 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette ville figurait donc au 176e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 80,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 66,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Tersannes est parfaitement stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'en 2021.
Les biens de Tersannes se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 367 et 2 038 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 866,92 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec 73,4 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 40,06 % entre 2021 et 2023.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 866,92 €, et celui-ci pouvait osciller entre 367 et 2 038 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 129e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne.
Chaque année à Tersannes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 306 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 153 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
520 €/m²
0 €/m²
261
Haute-Vienne (87)
1 385 €/m²
0 €/m²
268
Haute-Vienne (87)
801 €/m²
0 €/m²
134
Haute-Vienne (87)
809 €/m²
0 €/m²
524
Haute-Vienne (87)
999 €/m²
0 €/m²
1 751
Haute-Vienne (87)
811 €/m²
0 €/m²
130
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 572€
78 022€ d’achat
2 550€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Tersannes représente un coût global d'environ 80 572 euros. Prévoyez en effet 78 022 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 550 €. Ce montant se divise en 567 € de taxes, 1 360 € de débours et 623 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 606€
78 022€ d’achat
6 584€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 84 606 euros d'investissement, dont 78 022 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 584 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 4 600 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 623 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Tersannes. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tersannes se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2020 et 2022, avec -1,01 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,79 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Tersannes, sachez qu'en 2021, 0,8 % des logements étaient des appartements, et que 17,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Tersannes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !