Prix du m² à
Azat-le-Ris (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azat-le-Ris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
520 €/m²
299 €/m² 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Azat-le-Ris connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2022, avec une augmentation de 19,19 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 92e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,79 % sur 2 ans.
Azat-le-Ris se situe en Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 239 habitants en 2021, ce qui la place en 153e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 66,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier azataux est assez stable avec 13 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes par rapport 2021).
À Azat-le-Ris, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 586,42 €/m² en 2023. Il pouvait varier de 463 à 1 288 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Haute-Vienne.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 463 et 1 288 €/m² en 2023, et qui atteignait 586,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 548 € en 2021 à 586 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 406 euros à Azat-le-Ris. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 203 €.
Vienne (86)
1 318 €/m²
0 €/m²
191
Vienne (86)
768 €/m²
0 €/m²
512
Haute-Vienne (87)
801 €/m²
0 €/m²
134
Vienne (86)
711 €/m²
3 591 €/m²
1 216
Haute-Vienne (87)
1 089 €/m²
0 €/m²
351
Haute-Vienne (87)
999 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Vienne (87)
811 €/m²
0 €/m²
130
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 804€
70 370€ d’achat
2 434€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Azat-le-Ris est de 72 804 €, comprenant 70 370 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 434 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 511 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 562 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 441€
70 370€ d’achat
6 071€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 76 441 euros. En plus des 70 370 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 6 071 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 4 149 €, les émoluments du notaire pour 562 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Azat-le-Ris représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Azat-le-Ris connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2022, avec une augmentation de 19,19 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 92e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,79 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 615 € en 2022 à 533 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec une augmentation de 40 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Azat-le-Ris ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 19 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Azat-le-Ris en termes d'investissement immobilier.