Prix du m² à
La Bernardière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bernardière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
1 714 €/m² 2 356 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Bernardière repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 170 € en 2022 à 1 928 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 110e position au sein du département de la Vendée, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
La Bernardière fait partie du département de la Vendée. Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité recensait 1 880 habitants. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait ainsi la 106e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 85 % des habitants. Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,5 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 34 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier bernardin subit un ralentissement, avec sur 2023 16 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens de La Bernardière se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 623 et 2 804 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 436,42 €/m². Dans le département de la Vendée, cette localité se classait ainsi au 68e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 436,42 €/m², et fluctuait de 1 623 à 2 804 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 43,72 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 12,78 % depuis 2021.
À La Bernardière, les impôts locaux moyens atteignaient 433 euros, soit un prorata temporis de 216 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Vendée (85)
2 794 €/m²
0 €/m²
3 448
Vendée (85)
2 125 €/m²
0 €/m²
3 900
Loire-Atlantique (44)
2 031 €/m²
0 €/m²
2 222
Vendée (85)
1 861 €/m²
0 €/m²
3 144
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
273 454€
268 005€ d’achat
5 449€ de frais
À La Bernardière, tablez sur 273 454 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, répartis entre 268 005 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 449 €. Les impôts constituent 1 947 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 141 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
287 309€
268 005€ d’achat
19 304€ de frais
Comptez un investissement global de 287 309 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 110 mètres carrés, dont 268 005 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 19 304 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 141 € d'émoluments du notaire, 15 802 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 110 m² à La Bernardière, vous devez prévoir un budget d'environ 94 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Bernardière repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 170 € en 2022 à 1 928 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 110e position au sein du département de la Vendée, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 2 170 € à 1 928 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Bernardière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 15 % de locataires, et que 0,9 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de La Bernardière du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !