Prix du m² à
Treize-Septiers (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Treize-Septiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 861 €/m²
1 439 €/m² 2 519 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Treize-Septiers se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 17,96 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 64e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Treize-Septiers est une localité du département de la Vendée. Elle dépend de la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 3 316 habitants en 2021, ce qui la place à la 50e position parmi les localités du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 78 % des habitants. Les maisons représentaient 95 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, 14 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2022. L'immobilier septierois connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Treize-Septiers était de 1 910,5 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 154 à 2 729 €/m². Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 328 € en 2022 à 1 910 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 154 et 2 729 € en 2024. Il s'élevait en moyenne à 1 910,5 €. Le prix diffère selon le nombre de pièces du logement : 1 450,64 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 860,94 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 300,65 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 351,94 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 676 euros à Treize-Septiers, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 338 €.
Vendée (85)
2 063 €/m²
0 €/m²
1 792
Vendée (85)
2 060 €/m²
0 €/m²
2 270
Vendée (85)
2 125 €/m²
0 €/m²
3 900
Vendée (85)
1 571 €/m²
0 €/m²
2 302
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 118€
229 260€ d’achat
4 858€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Treize-Septiers est de 234 118 euros. Outre les 229 260 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 858 €. Les émoluments du notaire constituent 1 832 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 666 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 970€
229 260€ d’achat
16 710€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 245 970 euros, dont 229 260 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 710 €, dont 1 832 € d'émoluments du notaire, 13 518 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Treize-Septiers représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut se monter à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Treize-Septiers se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 17,96 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 64e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec 17,96 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 10 €/mois à 14 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Treize-Septiers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,5 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Treize-Septiers du point de vue de l'investissement immobilier !