Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Clisson (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Clisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 031 €/m²
1 375 €/m² 2 697 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Clisson n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 63,65 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 2,48 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 172e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 3,52 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-de-Clisson est une localité du département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 2 378 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 136e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 81,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,2 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Hilaire-de-Clisson.
À Saint-Hilaire-de-Clisson, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 476,5 €/m², et celui-ci oscillait entre 893 et 3 481 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 513 € en 2018 à 2 476 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 2,48 % en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 893 à 3 481 €/m² en 2024, et s'élevait à 2 476,5 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 89e rang au niveau du département de la Loire-Atlantique.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Hilaire-de-Clisson, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 258 euros, contre 516 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 975 €/m²
3 604 €/m²
6 883
Vendée (85)
2 794 €/m²
0 €/m²
3 448
Loire-Atlantique (44)
2 647 €/m²
0 €/m²
4 495
Vendée (85)
2 063 €/m²
0 €/m²
1 792
Loire-Atlantique (44)
2 285 €/m²
0 €/m²
1 862
Loire-Atlantique (44)
2 727 €/m²
4 288 €/m²
2 118
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 074€
297 180€ d’achat
5 894€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-de-Clisson s'élève à 303 074 euros, comprenant 297 180 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 894 €, au sein desquels on retrouve 2 374 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 159 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 437€
297 180€ d’achat
21 257€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 318 437 euros, répartis entre 297 180 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 21 257 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 523 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 374 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-de-Clisson. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Clisson n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 63,65 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 2,48 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 172e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Saint-Hilaire-de-Clisson. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 26,24 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 12,5 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 18,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Hilaire-de-Clisson en termes d'investissement immobilier.