Prix du m² à
La Bourboule (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bourboule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 555 €/m²
454 €/m² 2 416 €/m²
Appartement
2 135 €/m²
1 623 €/m² 2 730 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Bourboule ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 23,61 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 21,26 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 242e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
La Bourboule est une localité du département du Puy-de-Dôme. Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 1 752 habitants. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette ville se plaçait ainsi au 59e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 58,6 % des habitants. Les logements étaient en majorité des appartements (67,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 36,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Sur 2024, on comptabilise 37 biens vendus, soit -55 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à La Bourboule.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à La Bourboule était de 1 847,58 €/m². Il variait entre 422 et 3 096 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 495 € en 2018 à 1 848 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 21,26 % entre 2022 et 2024.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 422 à 3 096 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 653,5 €/m². Le prix d'une maison diffère selon sa taille : 1 364,05 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 428,57 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 742,2 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 745,01 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 041,67 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 298 et 2 839 €. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi le 10e rang en termes de valeur foncière.
Si vous emménagiez en juin à La Bourboule, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 512 €, contre 1 025 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
887 €/m²
0 €/m²
648
Puy-de-Dôme (63)
2 223 €/m²
2 781 €/m²
1 328
Puy-de-Dôme (63)
2 291 €/m²
1 721 €/m²
481
Puy-de-Dôme (63)
1 379 €/m²
0 €/m²
1 123
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
105 000€
102 083€ d’achat
2 917€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à La Bourboule vous demandera un investissement global d'environ 105 000 €, comprenant en moyenne 102 083 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 917 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 742 €, et les émoluments du notaire 816 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
110 278€
102 083€ d’achat
8 195€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 50 mètres carrés représente 110 278 euros, dont 102 083 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 195 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 816 € d'émoluments du notaire et 6 019 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 025€ d’impôts locaux
Si les 50 m² de votre appartement à La Bourboule vont nécessiter une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 19 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bourboule ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 23,61 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 21,26 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 242e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à La Bourboule. Le loyer moyen au m² s'est accru de 40 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 524 € à 1 848 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 41,2 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 67,5 % d'appartements.
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