Prix du m² à
La Bourboule (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bourboule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
815 €/m² 2 291 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
1 338 €/m² 2 849 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Bourboule s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 619 € en 2018 à 1 386 € en 2021, puis à 1 829 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 153e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Bourboule
La Bourboule relève du département du Puy-de-Dôme. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 757 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 61e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 58,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 67,4 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 36,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Le marché de l'immobilier de La Bourboule connaît un ralentissement, avec sur 2022 89 biens vendus, soit une chute de 25,21 % en 1 an.
En décembre 2023, à La Bourboule, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 1 322 à 2 775 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 930 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 852 € en 2022 à 1 930 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 729 €. Il pouvait varier entre 789 et 2 304 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 190 €/m² en 2022 à 1 729 €/m² en 2023.
À La Bourboule, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 011 €, soit un prorata temporis de 505 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Puy-de-Dôme (63)
838 €/m²
0 €/m²
648
Puy-de-Dôme (63)
2 695 €/m²
3 011 €/m²
1 328
Puy-de-Dôme (63)
3 182 €/m²
1 660 €/m²
481
Puy-de-Dôme (63)
1 463 €/m²
1 430 €/m²
1 123
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
99 332€
96 500€ d’achat
2 832€ de frais
À La Bourboule, vous devez prévoir un investissement global de 99 332 € pour l'achat d'un appartement neuf de 3 pièces : 96 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 832 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 771 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 701 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
104 321€
96 500€ d’achat
7 821€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 50 mètres carrés se chiffre autour de 104 321 euros, comprenant 96 500 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 821 euros, au sein desquels on retrouve 5 690 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 771 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 011€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à La Bourboule représentera une enveloppe d'environ 35 750 €. Prévoyez plutôt 12 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 350 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de La Bourboule, et 850 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bourboule s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 619 € en 2018 à 1 386 € en 2021, puis à 1 829 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 153e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à La Bourboule. Le loyer moyen au m² a grimpé de 114,29 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 386 € à 1 829 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (67,4 %). De plus, on observait 41,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Bourboule.