Prix du m² à
Mont-Dore (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Dore et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 223 €/m²
1 606 €/m² 3 990 €/m²
Appartement
2 781 €/m²
2 129 €/m² 3 625 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mont-Dore ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 146 €/m² en 2018 à 2 690 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 13,69 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 310e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Mont-Dore fait partie du Puy-de-Dôme (63), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 237 habitants en 2021, ce qui la place en 90e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 57,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 76,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 36,3 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 49 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
Avec 42 biens vendus sur 2024 (soit 65 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier montdorien, mont-dorien connaît un ralentissement.
À Mont-Dore, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 689,54 € en 2024. Il fluctuait de 1 048 à 4 134 €. Le prix change selon la taille : 2 576,79 €/m² en moyenne pour un F2, 2 595,77 €/m² pour un F4, 2 922,1 €/m² pour un studio, 3 197,4 €/m² pour un F3, et 3 300 €/m² pour un F5+.
En 2024, au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 048 et 4 134 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 474,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 953 € en 2018 à 2 475 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 22,16 % entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 904,42 €/m², et pouvait osciller de 2 106 à 3 907 €/m². Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette ville figurait ainsi en 3e position en ce qui concerne la valeur foncière, derrière Aubière et Besse-et-Saint-Anastaise.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Mont-Dore, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 383 euros, contre 766 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 745 €/m²
2 269 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
1 156 €/m²
3 600 €/m²
229
Puy-de-Dôme (63)
1 555 €/m²
2 135 €/m²
1 786
Puy-de-Dôme (63)
887 €/m²
0 €/m²
648
Puy-de-Dôme (63)
256 €/m²
0 €/m²
360
Puy-de-Dôme (63)
2 291 €/m²
1 721 €/m²
481
Puy-de-Dôme (63)
2 123 €/m²
0 €/m²
234
Puy-de-Dôme (63)
1 593 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
1 176 €/m²
0 €/m²
261
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
207 771€
203 309€ d’achat
4 462€ de frais
À Mont-Dore, comptez 207 771 € d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces. Ce montant inclut 203 309 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 462 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 624 € et les impôts pour 1 477 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
218 281€
203 309€ d’achat
14 972€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 218 281 euros, dont 203 309 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 972 euros, au sein desquels on retrouve 1 624 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 988 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvel appartement à Mont-Dore ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mont-Dore ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 146 €/m² en 2018 à 2 690 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 13,69 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 310e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 13,69 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mont-Dore, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 42,7 % des habitants. De plus, 76,5 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mont-Dore en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !