Prix du m² à
Saint-Sauves-d'Auvergne (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauves-d'Auvergne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 379 €/m²
958 €/m² 1 663 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauves-d'Auvergne poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 24,53 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 19,85 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 246e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,08 % sur 2 ans.
Saint-Sauves-d'Auvergne dépend du département du Puy-de-Dôme, et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 1 128 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi en 102e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 86,7 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier saint-sauvien connaît un ralentissement puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit -10 ventes par rapport 2021.
Cinq ventes ont été effectuées à Saint-Sauves-d'Auvergne en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 486 et 2 750 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix au m² qui variait entre 486 et 2 750 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 571 € à Saint-Sauves-d'Auvergne. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 285 euros.
Puy-de-Dôme (63)
774 €/m²
0 €/m²
182
Puy-de-Dôme (63)
1 555 €/m²
2 135 €/m²
1 786
Puy-de-Dôme (63)
887 €/m²
0 €/m²
648
Puy-de-Dôme (63)
256 €/m²
0 €/m²
360
Puy-de-Dôme (63)
2 291 €/m²
1 721 €/m²
481
Puy-de-Dôme (63)
168 €/m²
0 €/m²
360
Puy-de-Dôme (63)
990 €/m²
0 €/m²
87
Puy-de-Dôme (63)
819 €/m²
0 €/m²
795
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 334€
162 495€ d’achat
3 839€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Sauves-d'Auvergne représente 166 334 euros. Cette somme inclut 162 495 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 839 €. Au sein de cette somme, 1 298 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 181 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 735€
162 495€ d’achat
12 240€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 174 735 euros, dont 162 495 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 240 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 9 581 € d'impôts et 1 298 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Sauves-d'Auvergne nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauves-d'Auvergne poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 24,53 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 19,85 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 246e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 7 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec une réduction de 1,05 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Sauves-d'Auvergne, sachez qu'en 2021, 10,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, on dénombrait 24,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sauves-d'Auvergne, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !