Prix de l’immobilier à
Saint-Sauves-d'Auvergne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauves-d'Auvergne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 463 €/m²

467 €/m² 2 380 €/m²

Appartement

1 430 €/m²

1 430 €/m² 1 430 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Saint-Sauves-d'Auvergne est située dans le Puy-de-Dôme, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 127 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 101e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
11%

Propriétaire
89%

Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Sauves-d'Auvergne.

À Saint-Sauves-d'Auvergne, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 1 430 à 1 430 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 430 €/m² en moyenne.

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 259 €, et pouvait varier entre 418 et 2 180 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 19,86 % ces 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 551 € à Saint-Sauves-d'Auvergne. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 275 euros.

📌

Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

116 399€

113 310€

113 310€ d’achat
3 089€ de frais

Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Sauves-d'Auvergne, tablez sur un investissement total de 116 399 euros, répartis entre 113 310 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 089 €. Les émoluments du notaire constituent 905 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 823 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

122 256€

113 310€

113 310€ d’achat
8 946€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 122 256 euros, dont 113 310 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 946 euros, dont 6 681 € de taxes, 905 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 551€ d’impôts locaux

Un relooking de votre maison de 90 m² à Saint-Sauves-d'Auvergne vous reviendra à environ 21 600 €. Le budget pourrait aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Sauves-d'Auvergne, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Sauves-d'Auvergne ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Sauves-d'Auvergne chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 411 € en 2018 à 1 571 € en 2021, puis à 1 344 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 306e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Sauves-d'Auvergne ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Saint-Sauves-d'Auvergne. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 12,5 %, pendant que le prix moyen passait de 1 571 €/m² à 1 344 €/m².

Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 25,2 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements.

Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Sauves-d'Auvergne.

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