Prix du m² à
Murat-le-Quaire (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murat-le-Quaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 291 €/m²
1 111 €/m² 4 898 €/m²
Appartement
1 721 €/m²
1 300 €/m² 1 852 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Murat-le-Quaire poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une hausse de 31,12 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 1,63 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,6 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de La Bourboule, Murat-le-Quaire est une localité du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 487 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 208e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 69,5 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 62,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit -8 ventes par rapport 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Murat-le-Quaire.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Murat-le-Quaire était de 1 962,71 €/m² en moyenne. Elle oscillait entre 814 et 5 140 €/m². Le prix moyen est passé de 1 430 €/m² en 2018 à 1 376 €/m² en 2021, puis à 1 963 €/m² en 2023.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 814 à 5 140 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 359,58 €/m². Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc la 28e position en termes de valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour un prix au m² compris entre 1 189 et 2 183 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 512 € à Murat-le-Quaire, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 256 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 555 €/m²
2 135 €/m²
1 786
Puy-de-Dôme (63)
256 €/m²
0 €/m²
360
Puy-de-Dôme (63)
2 223 €/m²
2 781 €/m²
1 328
Puy-de-Dôme (63)
1 593 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
1 379 €/m²
0 €/m²
1 123
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 962€
212 362€ d’achat
4 600€ de frais
À Murat-le-Quaire, vous devrez prévoir 216 962 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 212 362 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 600 € de frais de notaire, dont 1 697 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 543 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 940€
212 362€ d’achat
15 578€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 227 940 euros, incluant en moyenne 212 362 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 15 578 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 12 522 € d'impôts et 1 697 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Murat-le-Quaire représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Murat-le-Quaire poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une hausse de 31,12 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 1,63 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2022 à Murat-le-Quaire. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une inflation de 51,6 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 21,2 % de locataires en 2021, et que 30,3 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Murat-le-Quaire.