Prix du m² à
La Brillanne (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Brillanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 954 €/m²
1 211 €/m² 2 707 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Brillanne n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 63,49 % d'augmentation entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 23e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 14,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 81 m2
La Brillanne
Située dans l'agglomération d'Oraison, La Brillanne est localisée dans les Alpes-de-Haute-Provence, et compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on estimait à 1 109 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 32e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence. On comptabilisait 58,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,3 % des habitations. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier de La Brillanne connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À La Brillanne, en 2023, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 560 et 3 940 €/m². Il atteignait 2 557,25 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 25e position parmi les villes du département des Alpes-de-Haute-Provence.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 557,25 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 1 560 à 3 940 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 62,35 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 13,95 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 448 € à La Brillanne, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 724 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 358 €/m²
2 642 €/m²
377
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 465 €/m²
0 €/m²
275
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 620 €/m²
2 790 €/m²
5 854
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 749 €/m²
2 924 €/m²
4 094
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
235 023€
230 152€ d’achat
4 871€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à La Brillanne se chiffre autour de 235 023 euros : 230 152 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 871 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 672 €, les émoluments du notaire pour 1 839 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 921€
230 152€ d’achat
16 769€ de frais
Vous devrez tabler sur 246 921 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 230 152 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 769 euros, qui se divisent en 13 570 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 839 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 448€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à La Brillanne. Le budget sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Brillanne n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 63,49 % d'augmentation entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 23e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 14,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -28,75 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 11 €/mois à 14 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Brillanne, sachez qu'en 2021, il y avait 41,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 16,6 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Brillanne.