Prix du m² à
Niozelles (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Niozelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 465 €/m²
2 465 €/m² 2 465 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Niozelles diminue de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 762 € en 2022 à 2 343 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,86 % sur 2 ans.
Niozelles se situe dans les Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité affichait une population totale de 281 habitants en 2021, ce qui la place en 93e position parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90,9 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60,3 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Niozelles est en bonne santé. En effet, avec 10 biens vendus sur 2020, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2018.
À Niozelles, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 180,25 € en 2020. Il fluctuait entre 1 724 et 3 958 €. Le prix au m² moyen a augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 017 € en 2018 à 2 180 € en 2020.
En 2020, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 724 à 3 958 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 180,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 25e position au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Niozelles, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 588 €, contre 1 177 euros pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 870 €/m²
2 965 €/m²
4 981
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 954 €/m²
0 €/m²
1 112
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 358 €/m²
2 642 €/m²
377
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 764 €/m²
0 €/m²
488
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 749 €/m²
2 924 €/m²
4 094
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 981€
261 630€ d’achat
5 351€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Niozelles représente 266 981 €, comportant en moyenne 261 630 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 351 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 090 € et les taxes pour 1 901 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 507€
261 630€ d’achat
18 877€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 280 507 euros. En dehors des 261 630 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 18 877 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 090 € de ce montant, les impôts 15 426 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 177€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Niozelles va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Niozelles diminue de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 762 € en 2022 à 2 343 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,86 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Niozelles. Le prix moyen est passé de 1 806 €/m² à 2 596 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 34,9 % de locataires, et que 7,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Niozelles sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !