Prix de l’immobilier à
Oraison

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oraison et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 696 €/m²

1 564 €/m² 3 746 €/m²

Appartement

2 667 €/m²

2 138 €/m² 3 262 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

223 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Oraison Voir tous les biens vendus

    Oraison Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    16 Avenue Abdon Martin
    04700 Oraison

    04 92 79 81 68

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/oraison 0 5 83 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Oraison. Nos 4 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 12 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 14 annonces de biens en vente ou en location sur Oraison et ses alentours.

    Oraison compte parmi les municipalités des Alpes-de-Haute-Provence (04), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population de 5 920 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Alpes-de-Haute-Provence. Il y avait 58,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (75,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 60,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    78%

    Appartement
    22%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    23%

    Propriétaire
    77%

    Sur 2022, 81 biens ont été vendus, soit -4,71 % en l'espace de 1 an. L'immobilier est donc plutôt stable à Oraison.

    Le prix au m² d'un appartement à vendre à Oraison pouvait varier entre 2 169 et 3 213 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 873 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 14,19 % depuis 1 an.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 756 €, et fluctuait de 1 626 à 3 847 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 11,31 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Oraison, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 357 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 678 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.

    📌

    Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    253 184€

    248 040€

    248 040€ d’achat
    5 144€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Oraison vous demandera un investissement global d'environ 253 184 € : 248 040 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 5 144 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 802 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 982 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    266 007€

    248 040€

    248 040€ d’achat
    17 967€ de frais

    Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 266 007 euros, comprenant 248 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 967 euros, dont 1 982 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 625 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 357€ d’impôts locaux

    Si les 4 pièces de votre maison à Oraison vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance d'Oraison, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Oraison ?

    L'immobilier à Oraison continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 827 € en 2018 à 2 814 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 4,49 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 119e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Oraison ?

    Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 10 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu une légère hausse, avec + 4,49 %.

    Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Oraison, sachez que les appartements constituaient en 2020 24 % des logements, et que les locataires constituaient 41,1 % des habitants.

    Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Oraison.

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