Prix de l’immobilier à
Oraison
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oraison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 696 €/m²
1 564 €/m² 3 746 €/m²
Appartement
2 667 €/m²
2 138 €/m² 3 262 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
235 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Oraison continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 827 € en 2018 à 2 814 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 4,49 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 119e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 33 m2
Oraison
Maison
5 pièces 82,91 m2
Oraison
Oraison Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
04700 Oraison
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Oraison. Nos 4 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 3 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 27 annonces de biens en vente ou en location sur Oraison et ses alentours.
Oraison compte parmi les municipalités des Alpes-de-Haute-Provence (04), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population de 5 920 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Alpes-de-Haute-Provence. Il y avait 58,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (75,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 60,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, 81 biens ont été vendus, soit -4,71 % en l'espace de 1 an. L'immobilier est donc plutôt stable à Oraison.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Oraison pouvait varier entre 2 169 et 3 213 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 873 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 14,19 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 756 €, et fluctuait de 1 626 à 3 847 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 11,31 %.
À Oraison, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 357 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 678 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 226 €/m²
0 €/m²
1 112
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 240 €/m²
0 €/m²
292
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 126 €/m²
1 665 €/m²
3 664
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 075 €/m²
0 €/m²
377
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 414 €/m²
1 926 €/m²
3 169
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 971 €/m²
4 138 €/m²
4 094
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
253 184€
248 040€ d’achat
5 144€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Oraison vous demandera un investissement global d'environ 253 184 € : 248 040 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 5 144 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 802 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 982 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
266 007€
248 040€ d’achat
17 967€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 266 007 euros, comprenant 248 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 967 euros, dont 1 982 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 625 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 357€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Oraison vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance d'Oraison, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oraison continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 827 € en 2018 à 2 814 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 4,49 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 119e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 10 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu une légère hausse, avec + 4,49 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Oraison, sachez que les appartements constituaient en 2020 24 % des logements, et que les locataires constituaient 41,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Oraison.