Prix du m² à
Oraison (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oraison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 620 €/m²
1 324 €/m² 3 777 €/m²
Appartement
2 790 €/m²
1 923 €/m² 3 121 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Oraison poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec + 39,76 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 7,78 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 151e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,35 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 51,88 m2
Oraison
Maison
2 pièces 64,70 m2
Oraison
Maison
3 pièces 71,20 m2
Oraison
Maison
6 pièces 250 m2
Oraison
Oraison Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
04700 Oraison
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Oraison. Nos 481 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1029 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2157 annonces de biens en vente ou en location sur Oraison et ses alentours.
Localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, Oraison est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 5 981 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Alpes-de-Haute-Provence. 58,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (75,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 60,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier d'Oraison connaît un ralentissement avec 25 biens vendus sur 2024 (soit 51 ventes de moins qu'en 2022).
À Oraison, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 621,33 € en 2024. Il fluctuait entre 1 152 et 4 037 €. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait ainsi le 15e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 1 152 à 4 037 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 522,17 €/m². La valeur foncière varie suivant la configuration du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 959,14 €/m², une maison de trois pièces 2 572,93 €/m², une maison de deux pièces 2 908,15 €/m², une maison d'une pièce 2 968,75 €/m², et une maison de quatre pièces 3 573,31 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 720,5 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 838 à 3 207 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 682 €/m² en 2018 à 2 720 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 7,17 % entre 2022 et 2024.
Il fallait compter en moyenne 1 399 euros de taxe foncière à Oraison, ou un prorata temporis de 699 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 954 €/m²
0 €/m²
1 112
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 498 €/m²
0 €/m²
292
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 125 €/m²
1 443 €/m²
3 664
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 358 €/m²
2 642 €/m²
377
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 042 €/m²
2 438 €/m²
3 169
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 749 €/m²
2 924 €/m²
4 094
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 818€
226 995€ d’achat
4 823€ de frais
À Oraison, comptez un investissement total de 231 818 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 226 995 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 823 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 649 €, les émoluments du notaire pour 1 814 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 553€
226 995€ d’achat
16 558€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 243 553 euros d'investissement, dont 226 995 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 558 euros, qui se partagent en 13 384 € de taxes, 1 814 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 399€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Oraison vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oraison poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec + 39,76 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 7,78 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 151e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,35 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec + 2,95 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une progression de 9,09 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Oraison ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 41,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 24,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Oraison du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !