Prix du m² à
Villeneuve (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 749 €/m²
2 001 €/m² 3 536 €/m²
Appartement
2 924 €/m²
2 383 €/m² 3 465 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villeneuve repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 7,04 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 156e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,86 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Villeneuve
Appartement
2 pièces 42 m2
Villeneuve
Villeneuve fait partie du département des Alpes-de-Haute-Provence (04), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population totale de 4 355 habitants en 2021. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,3 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, 12 biens ont été vendus, soit 25 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier villeneuvois connaît donc un ralentissement.
En 2024, à Villeneuve, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 547 et 4 137 €/m². Elle atteignait 2 838,88 €/m² en moyenne. Le prix varie en fonction de sa taille : 1 638,89 €/m² en moyenne pour un T2, 2 198,28 €/m² pour un T5+, 2 509,1 €/m² pour un T4, et 3 339,74 €/m² pour un T3.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 686,25 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 547 à 3 667 €/m². Parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette ville se plaçait ainsi en 11e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 703 euros à Villeneuve, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 851 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 870 €/m²
2 965 €/m²
4 981
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 954 €/m²
0 €/m²
1 112
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 465 €/m²
0 €/m²
275
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 620 €/m²
2 790 €/m²
5 854
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 659 €/m²
0 €/m²
835
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 042 €/m²
2 438 €/m²
3 169
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 604 €/m²
2 116 €/m²
3 144
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 810€
241 762€ d’achat
5 048€ de frais
À Villeneuve, vous devez compter 246 810 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 241 762 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 048 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 932 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 757 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
259 309€
241 762€ d’achat
17 547€ de frais
Tablez sur un investissement total de 259 309 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m², comprenant 241 762 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 17 547 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 932 € d'émoluments du notaire et 14 255 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 703€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Villeneuve, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeneuve repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 7,04 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 156e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 3 054 €/m² en 2022 à 2 839 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec une inflation de 18,18 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villeneuve ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 29,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Villeneuve.