Prix du m² à
La Bruère-sur-Loir (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bruère-sur-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Bruère-sur-Loir ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 218,89 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 176,76 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
La Bruère-sur-Loir se situe dans la Sarthe. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 250 habitants en 2021, ce qui la place à la 284e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,6 %). Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,9 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Bruère-sur-Loir. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2020.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 037,42 €/m² à La Bruère-sur-Loir, et celle-ci fluctuait de 340 à 1 493 €/m². Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait ainsi le 239e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 340 et 1 493 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 037,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, passant de 900 € en 2018 à 1 037 € en 2022, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 4,43 % entre 2020 et 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à La Bruère-sur-Loir était de 468 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 234 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 050 €/m²
0 €/m²
428
Sarthe (72)
1 483 €/m²
0 €/m²
375
Sarthe (72)
1 212 €/m²
0 €/m²
341
Sarthe (72)
1 016 €/m²
0 €/m²
1 522
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 749€
124 490€ d’achat
3 259€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à La Bruère-sur-Loir, vous devrez compter 127 749 euros d'investissement, dont 124 490 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 259 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 905 € d'impôts et 995 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 185€
124 490€ d’achat
9 695€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 134 185 euros. En dehors des 124 490 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 9 695 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 995 € d'émoluments du notaire et 7 340 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Bruère-sur-Loir. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Bruère-sur-Loir ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 218,89 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 176,76 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à La Bruère-sur-Loir. Le prix moyen a connu une croissance de 39,8 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 100 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 18,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Bruère-sur-Loir, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !