Prix du m² à
Saint-Germain-d'Arcé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-d'Arcé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 212 €/m²
741 €/m² 1 682 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Localisée dans le département de la Sarthe (72), Saint-Germain-d'Arcé se trouve dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 342 habitants en 2021, ce qui la place à la 251e position au sein du département de la Sarthe. On observait 78,9 % de propriétaires. 98,7 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier arcéen est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 848,5 € à Saint-Germain-d'Arcé, et celui-ci variait entre 521 et 1 750 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Sarthe.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 521 à 1 750 €/m², et qui s'élevait à 848,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 962 € en 2018 à 1 025 € en 2021, puis à 848 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Saint-Germain-d'Arcé, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 263 euros, contre 526 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 362 €/m²
0 €/m²
2 159
Sarthe (72)
1 050 €/m²
0 €/m²
428
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
250
Sarthe (72)
1 000 €/m²
0 €/m²
269
Sarthe (72)
1 016 €/m²
0 €/m²
1 522
Indre-et-Loire (37)
742 €/m²
0 €/m²
763
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 733€
101 820€ d’achat
2 913€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-d'Arcé est de 104 733 euros, comprenant en moyenne 101 820 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 913 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 740 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 814 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 997€
101 820€ d’achat
8 177€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 109 997 euros. En dehors des 101 820 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 8 177 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 814 € d'émoluments du notaire, 6 004 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-d'Arcé a besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 27,95 % de diminution en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-d'Arcé, sachez qu'on comptabilisait en 2021 20,4 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Germain-d'Arcé.