Prix du m² à
Vaas (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 016 €/m²
521 €/m² 1 756 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen est passé de 977 € à 912 €.
Localisée dans le département de la Sarthe, Vaas se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 384 habitants. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait ainsi la 95e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 74,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Vaas avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 18 ventes de moins qu'en 2022).
À Vaas, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 563 et 5 686 €, et atteignait 1 584,33 € en moyenne. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait donc en 59e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 213,17 € en 2024, et pouvait fluctuer de 563 à 1 821 €. La valeur foncière d'une maison diffère selon son nombre de pièces : une maison de trois pièces coûte en moyenne 952,92 €/m², une maison de cinq pièces 1 293,04 €/m², et une maison de deux pièces 1 381,64 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 625 euros à Vaas. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 312 €.
Sarthe (72)
1 362 €/m²
0 €/m²
2 159
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
250
Sarthe (72)
1 211 €/m²
0 €/m²
615
Sarthe (72)
1 212 €/m²
0 €/m²
341
Sarthe (72)
1 288 €/m²
0 €/m²
625
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 211€
109 185€ d’achat
3 026€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Vaas est de 112 211 €. Aux 109 185 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 3 026 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 793 € et les émoluments du notaire pour 872 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 855€
109 185€ d’achat
8 670€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 117 855 euros, dont 109 185 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 670 euros, au sein desquels on retrouve 872 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 438 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Vaas. Ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen est passé de 977 € à 912 €.
Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 309 €/m² en 2022 à 1 584 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec -12,5 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Vaas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 26 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Vaas sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !