Prix du m² à
Chenu (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 050 €/m²
989 €/m² 1 239 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 544 €/m² à 602 €/m².
Située dans le département de la Sarthe, Chenu est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 423 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 229e rang au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). 99 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier catonicien est plutôt stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
En 2022, à Chenu, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 601 à 2 178 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 676,36 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 544 € en 2018 à 1 676 € en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec 110,55 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2022, le prix d'une maison à vendre était de 1 676,36 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 601 et 2 178 €/m². Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette ville figurait donc à la 98e position en termes de valeur foncière.
À Chenu, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 472 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer était alors de 236 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 162 €/m²
0 €/m²
301
Indre-et-Loire (37)
1 178 €/m²
0 €/m²
481
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
250
Sarthe (72)
1 483 €/m²
0 €/m²
375
Indre-et-Loire (37)
824 €/m²
0 €/m²
305
Sarthe (72)
1 212 €/m²
0 €/m²
341
Indre-et-Loire (37)
1 773 €/m²
750 €/m²
1 657
Indre-et-Loire (37)
742 €/m²
0 €/m²
763
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 592€
201 163€ d’achat
4 429€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Chenu se chiffre autour de 205 592 € : 201 163 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 429 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 462 €, les émoluments du notaire pour 1 607 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 991€
201 163€ d’achat
14 828€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 215 991 euros, dont 201 163 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 828 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 607 € d'émoluments du notaire, 11 861 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Chenu nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 544 €/m² à 602 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un fort recul, avec une baisse de 29,47 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chenu, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 1 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chenu.