Prix du m² à
Nogent-sur-Loir (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-sur-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
926 €/m² 1 868 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Nogent-sur-Loir compte parmi les municipalités du département de la Sarthe. Elle se situe dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 366 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 240e position parmi les localités du département de la Sarthe. 81,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 74,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier nogentais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Nogent-sur-Loir, pour un prix au m² compris entre 683 et 2 110 €.
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix qui fluctuait entre 683 et 2 110 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Nogent-sur-Loir, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 239 euros, contre 478 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 050 €/m²
0 €/m²
428
Sarthe (72)
1 211 €/m²
0 €/m²
951
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
250
Indre-et-Loire (37)
824 €/m²
0 €/m²
305
Sarthe (72)
1 184 €/m²
0 €/m²
366
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 988€
127 680€ d’achat
3 308€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Nogent-sur-Loir, tablez sur un investissement global de 130 988 euros, incluant en moyenne 127 680 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 308 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 928 € de taxes, 1 020 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 589€
127 680€ d’achat
9 909€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 137 589 euros. Cette somme comprend 127 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 909 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 528 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 020 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Nogent-sur-Loir a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Nogent-sur-Loir. Le loyer moyen s'est accru de 66,67 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 23,55 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 17,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nogent-sur-Loir, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !