Prix du m² à
Le Cheylas (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cheylas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 012 €/m²
2 237 €/m² 3 406 €/m²
Appartement
3 488 €/m²
3 254 €/m² 3 671 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Cheylas n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 2 521 € en 2018 à 2 731 € en 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une inflation de 1,6 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Isère, cette ville occupait le 456e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 66 m2
Le Cheylas
Appartement
2 pièces 43 m2
Le Cheylas
Maison
5 pièces 131,78 m2
Le Cheylas
Tout savoir sur Le Cheylas Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Le Cheylas dépend du département de l'Isère, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 2 424 habitants, ce qui le place en 115e position au sein du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,6 %). Le parc immobilier était composé à 74,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier se porte bien au Cheylas puisqu'on recense 39 biens vendus sur 2023, soit +20 ventes comparé à 2021.
Au Cheylas, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 879 €/m² en 2023, et variait entre 983 et 4 232 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 123e position au niveau du département de l'Isère.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 983 à 4 232 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 3 107,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 32,04 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 9,02 % depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 650,92 €. Il pouvait osciller de 1 461 à 3 360 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 971 € en 2021 à 2 651 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 891 euros au Cheylas. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 945 €.
Isère (38)
2 495 €/m²
2 712 €/m²
2 334
Isère (38)
2 683 €/m²
3 844 €/m²
672
Isère (38)
2 611 €/m²
3 517 €/m²
7 258
Isère (38)
2 600 €/m²
2 261 €/m²
2 735
Isère (38)
3 095 €/m²
0 €/m²
1 481
Isère (38)
2 244 €/m²
0 €/m²
482
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
285 263€
279 637€ d’achat
5 626€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces au Cheylas est de 285 263 €. Aux 279 637 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 5 626 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 234 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 032 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
299 720€
279 637€ d’achat
20 083€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 299 720 euros, dont 279 637 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 20 083 euros de frais de notaire, dont 2 234 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 488 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 891€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés au Cheylas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Cheylas n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 2 521 € en 2018 à 2 731 € en 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une inflation de 1,6 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Isère, cette ville occupait le 456e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un recul de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 2 688 €/m² à 2 731 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au Cheylas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,3 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 25,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Cheylas !