Prix du m² à
La Celle-sous-Gouzon (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle-sous-Gouzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 421 €/m²
584 €/m² 6 435 €/m²
Appartement
3 496 €/m²
2 343 €/m² 5 150 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
33 €/m²
20 €/m² 46 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Celle-sous-Gouzon poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 1 681 €/m² en 2018 à 3 703 €/m² en 2025, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 22,7 % de hausse entre 2023 et 2025. Au niveau du département de la Creuse, cette localité occupait le 134e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 2,41 % sur 2 ans.
La Celle-sous-Gouzon est située dans le département de la Creuse (23), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 155 habitants en 2021, ce qui la place au 159e rang au niveau du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Les maisons constituaient 92,4 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 86,3 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Celle-sous-Gouzon puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
Cinq biens ont été achetés à La Celle-sous-Gouzon en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 792 et 6 857 €.
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 792 et 5 702 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 626 euros à La Celle-sous-Gouzon, ou 313 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Creuse (23)
745 €/m²
0 €/m²
162
Creuse (23)
1 070 €/m²
0 €/m²
1 583
Creuse (23)
645 €/m²
0 €/m²
428
Creuse (23)
767 €/m²
0 €/m²
160
Creuse (23)
1 121 €/m²
0 €/m²
122
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 418€
277 820€ d’achat
5 598€ de frais
À La Celle-sous-Gouzon, tablez sur un coût total de 283 418 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m². Ce chiffre comprend 277 820 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 598 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 019 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 220 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 781€
277 820€ d’achat
19 961€ de frais
Comptez 297 781 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 277 820 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 961 euros, qui se partagent en 2 220 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 381 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à La Celle-sous-Gouzon représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget peut se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Celle-sous-Gouzon poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 1 681 €/m² en 2018 à 3 703 €/m² en 2025, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 22,7 % de hausse entre 2023 et 2025. Au niveau du département de la Creuse, cette localité occupait le 134e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 2,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à La Celle-sous-Gouzon. Le loyer moyen au m² a grimpé de 141,67 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 390 € à 3 945 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 15,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Celle-sous-Gouzon, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !