Prix du m² à
Gouzon (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 070 €/m²
637 €/m² 1 687 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gouzon s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 836 € en 2022 à 901 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 209e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 84 m2
Gouzon
Maison
3 pièces 100 m2
Gouzon
Maison
4 pièces 130 m2
Gouzon
Orpi Allin Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
23230 Gouzon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Gouzon. Nos 155 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 378 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1087 annonces de biens en vente ou en location sur Gouzon et ses alentours.
Gouzon se situe dans la Creuse, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 560 habitants en 2021. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Creuse. On comptabilisait 70,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 86,3 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Gouzon subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 18 ventes de moins qu'en 2022.
À Gouzon, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 514 et 1 977 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2024, pour un prix qui variait entre 514 et 1 977 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 703 euros à Gouzon. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 351 €.
Creuse (23)
709 €/m²
0 €/m²
355
Creuse (23)
3 421 €/m²
3 496 €/m²
148
Creuse (23)
936 €/m²
0 €/m²
447
Creuse (23)
645 €/m²
0 €/m²
428
Creuse (23)
688 €/m²
0 €/m²
69
Creuse (23)
795 €/m²
0 €/m²
309
Creuse (23)
549 €/m²
0 €/m²
217
Creuse (23)
1 139 €/m²
0 €/m²
181
Creuse (23)
1 121 €/m²
0 €/m²
122
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 129€
108 120€ d’achat
3 009€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Gouzon est de 111 129 €, répartis entre 108 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 009 euros. Les émoluments du notaire constituent 864 € de ce chiffre, les taxes 786 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 719€
108 120€ d’achat
8 599€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 116 719 €, comprenant 108 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 599 €, qui se divisent en 6 375 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 864 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Gouzon nécessitent un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gouzon s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 836 € en 2022 à 901 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 209e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 7,78 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec une croissance de 14,29 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Gouzon, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 29 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gouzon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !