Prix du m² à
Saint-Silvain-sous-Toulx (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Silvain-sous-Toulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
767 €/m²
478 €/m² 1 053 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 3 ans, avec une réduction de 46,03 % entre 2018 et 2021, néanmoins sa chute tend à s'atténuer, avec 19,24 % de diminution en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Silvain-sous-Toulx occupait le 124e rang au niveau du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,18 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 86 m2
Saint-Silvain-sous-Toulx
Maison
4 pièces 150 m2
Saint-Silvain-sous-Toulx
Tout savoir sur Saint-Silvain-sous-Toulx Voir tous les biens vendus
Saint-Silvain-sous-Toulx est située dans le département de la Creuse. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 147 habitants. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait donc en 164e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 82,9 % des habitants. Les maisons représentaient 96,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 86,3 %. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Silvain-sous-Toulx est parfaitement stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
Les biens de Saint-Silvain-sous-Toulx se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 222 à 1 128 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 502 €. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -64,72 % depuis 5 ans, et son recul tend à s'intensifier avec une chute de 34,64 % sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 502 € dans la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 222 et 1 128 €. Cette localité se classait ainsi parmi les moins chères du département de la Creuse.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 297 € à Saint-Silvain-sous-Toulx, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 148 euros.
Creuse (23)
599 €/m²
0 €/m²
645
Creuse (23)
745 €/m²
0 €/m²
162
Creuse (23)
3 421 €/m²
3 496 €/m²
148
Creuse (23)
1 226 €/m²
0 €/m²
266
Creuse (23)
1 121 €/m²
0 €/m²
122
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
70m² • 5 pièces
37 129€
35 140€ d’achat
1 989€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Saint-Silvain-sous-Toulx, vous devez compter 37 129 € d'investissement : 35 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 1 989 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 374 €, les impôts pour 255 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 5 pièces
38 946€
35 140€ d’achat
3 806€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 38 946 euros, incluant 35 140 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 806 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 072 € de taxes et 374 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 5 pièces
34 300€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Saint-Silvain-sous-Toulx ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 3 ans, avec une réduction de 46,03 % entre 2018 et 2021, néanmoins sa chute tend à s'atténuer, avec 19,24 % de diminution en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Silvain-sous-Toulx occupait le 124e rang au niveau du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,18 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -19,24 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Silvain-sous-Toulx, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Silvain-sous-Toulx, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !