Prix du m² à
La Chabanne (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chabanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
309 €/m²
168 €/m² 997 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chabanne se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 489 € en 2019 à 512 € en 2021, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 266e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,82 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier (03), La Chabanne est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 174 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait ainsi la 248e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à La Chabanne. Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 692,2 €/m² à La Chabanne. Il oscillait entre 278 et 1 795 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 155e position à l'échelle du département de l'Allier.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 278 à 1 795 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 692,2 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 512 € en 2021 à 692 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 277 euros à La Chabanne. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer était de 138 €.
Allier (03)
853 €/m²
0 €/m²
573
Allier (03)
552 €/m²
0 €/m²
319
Allier (03)
1 139 €/m²
0 €/m²
318
Allier (03)
841 €/m²
0 €/m²
178
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 691€
83 064€ d’achat
2 627€ de frais
À La Chabanne, tablez sur un coût total de 85 691 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 83 064 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 627 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 664 € d'émoluments du notaire et 604 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 985€
83 064€ d’achat
6 921€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 89 985 euros : 83 064 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 921 euros. Les émoluments du notaire constituent 664 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 4 898 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 277€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Chabanne représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chabanne se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 489 € en 2019 à 512 € en 2021, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 266e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,82 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé entre 2019 et 2020, avec + 33,33 % en l'espace de 1 an. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 738 € à 318 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Chabanne, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 12,8 % des habitants.
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