Prix du m² à
Laprugne (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laprugne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
552 €/m²
293 €/m² 1 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laprugne repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 328 €/m² en 2018 à 312 €/m² en 2021, puis à 531 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 12,93 % sur 2 ans.
Laprugne compte parmi les municipalités du département de l'Allier, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 311 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 181e position parmi les localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 63,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 71,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier est plutôt stable à Laprugne, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Laprugne, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 507,92 €/m², et celui-ci oscillait de 137 à 1 461 €/m². Le prix varie selon la taille du logement : 387,1 €/m² en moyenne pour un studio, 642,34 €/m² pour un 5 pièces et plus, 773,44 €/m² pour un 2 pièces, et 960,16 €/m² pour un 3 pièces.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait fluctuer entre 137 et 1 461 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 507,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 5,75 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 410 euros à Laprugne. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 205 €.
Loire (42)
1 475 €/m²
0 €/m²
109
Allier (03)
853 €/m²
0 €/m²
573
Allier (03)
309 €/m²
0 €/m²
191
Loire (42)
1 479 €/m²
0 €/m²
287
Allier (03)
1 673 €/m²
0 €/m²
156
Loire (42)
897 €/m²
0 €/m²
206
Allier (03)
841 €/m²
0 €/m²
178
Loire (42)
1 536 €/m²
660 €/m²
436
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
47 891€
45 712€ d’achat
2 179€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Laprugne vous demandera un investissement total d'environ 47 891 €, incluant 45 712 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 179 €, au sein desquels on retrouve 486 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 332 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
50 254€
45 712€ d’achat
4 542€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 50 254 euros. En plus des 45 712 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 542 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 486 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 695 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Laprugne représentera un budget d'environ 108 000 €. Cette somme sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laprugne repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 328 €/m² en 2018 à 312 €/m² en 2021, puis à 531 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 12,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2019 et 2020. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, avec 41,77 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Laprugne, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 35,6 % d'appartements.
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