Prix du m² à
Saint-Clément (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 139 €/m²
882 €/m² 1 214 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Clément repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec une augmentation de 44,97 % depuis 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 69e rang parmi les villes du département de l'Allier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,93 % sur 2 ans.
Saint-Clément relève du département de l'Allier (03), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 284 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité se plaçait ainsi en 196e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,9 %). 98,4 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-clémentois est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Clément, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 137,83 €, et pouvait varier de 397 à 1 848 €. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec 44,97 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 397 et 1 848 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 137,83 €/m². Dans le département de l'Allier, cette ville occupait donc le 75e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 327 euros à Saint-Clément, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 163 €.
Allier (03)
1 103 €/m²
0 €/m²
363
Allier (03)
853 €/m²
0 €/m²
573
Allier (03)
309 €/m²
0 €/m²
191
Allier (03)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 389
Allier (03)
841 €/m²
0 €/m²
178
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
82 223€
79 648€ d’achat
2 575€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Clément, vous devrez compter 82 223 € d'investissement. Ce chiffre comporte 79 648 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 575 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 579 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 636 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
86 341€
79 648€ d’achat
6 693€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés est de 86 341 euros, incluant 79 648 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 693 euros, dont 4 696 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 636 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète des 70 m² de votre maison à Saint-Clément. Ce chiffre se situera plutôt autour de 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Clément repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec une augmentation de 44,97 % depuis 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 69e rang parmi les villes du département de l'Allier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2022 à 5 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec 21,91 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Clément, sachez qu'en 2021, on dénombrait 12,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Clément en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !