Prix du m² à
Saint-Nicolas-des-Biefs (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-des-Biefs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
841 €/m²
226 €/m² 1 464 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Nicolas-des-Biefs repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 871 € en 2021 à 809 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Allier, cette localité figurait au 248e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 12,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier, Saint-Nicolas-des-Biefs compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 162 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 254e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 74 % des habitants. Les maisons constituaient 95,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Nicolas-des-Biefs.
À Saint-Nicolas-des-Biefs, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 809,33 €/m². Il pouvait varier de 358 à 1 339 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 871 € en 2021 à 809 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 358 et 1 339 €/m², et qui s'élevait à 809,33 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Allier, cette ville se plaçait donc en 141e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 323 euros à Saint-Nicolas-des-Biefs, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 161 €.
Allier (03)
612 €/m²
0 €/m²
673
Allier (03)
1 103 €/m²
0 €/m²
363
Allier (03)
309 €/m²
0 €/m²
191
Allier (03)
552 €/m²
0 €/m²
319
Loire (42)
897 €/m²
0 €/m²
206
Loire (42)
1 468 €/m²
0 €/m²
340
Allier (03)
1 139 €/m²
0 €/m²
318
Loire (42)
808 €/m²
0 €/m²
145
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 962€
97 120€ d’achat
2 842€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Nicolas-des-Biefs s'élève à 99 962 euros. Ce chiffre comprend 97 120 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 842 euros. Cette somme se décompose en 776 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 706 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 982€
97 120€ d’achat
7 862€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 104 982 euros, répartis entre 97 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 862 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 726 € et les émoluments du notaire pour 776 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Nicolas-des-Biefs repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 871 € en 2021 à 809 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Allier, cette localité figurait au 248e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 12,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec -11,47 % entre 2020 et 2022. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Nicolas-des-Biefs, sachez qu'en 2021, 3,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 23,4 % de locataires.
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