Prix du m² à
Ferrières-sur-Sichon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières-sur-Sichon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
853 €/m²
317 €/m² 1 249 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ferrières-sur-Sichon poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 462 € en 2018 à 1 164 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 129,59 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Ferrières-sur-Sichon est une municipalité du département de l'Allier. Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 516 habitants en 2021, ce qui la place au 126e rang au sein du département de l'Allier. Il y avait 87,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,5 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier farréraud est assez stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021).
À Ferrières-sur-Sichon, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 336 et 1 581 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 711 €/m². Le prix moyen est passé de 462 €/m² en 2018 à 447 €/m² en 2021, puis à 711 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² moyen de 711 €, et celui-ci pouvait varier de 336 à 1 581 €. À l'échelle du département de l'Allier, cette ville occupait donc le 151e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 428 euros de taxe foncière à Ferrières-sur-Sichon, ou un prorata de 214 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Allier (03)
1 203 €/m²
0 €/m²
375
Allier (03)
309 €/m²
0 €/m²
191
Allier (03)
519 €/m²
0 €/m²
130
Puy-de-Dôme (63)
677 €/m²
0 €/m²
282
Allier (03)
552 €/m²
0 €/m²
319
Allier (03)
1 673 €/m²
0 €/m²
156
Allier (03)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 389
Allier (03)
1 139 €/m²
0 €/m²
318
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
66 326€
63 990€ d’achat
2 336€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ferrières-sur-Sichon vous demandera un investissement total d'environ 66 326 euros : 63 990 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 336 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 465 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 511 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
69 634€
63 990€ d’achat
5 644€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 69 634 euros. Outre les 63 990 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez 5 644 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 773 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 511 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Ferrières-sur-Sichon vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait aller jusqu'à 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ferrières-sur-Sichon poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 462 € en 2018 à 1 164 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 129,59 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 129,59 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ferrières-sur-Sichon, sachez qu'en 2021, il y avait 12,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Ferrières-sur-Sichon, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !