Prix du m² à
La Chapelle-aux-Choux (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-aux-Choux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-aux-Choux se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 316 € en 2018 à 1 026 € en 2019, puis à 1 717 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
La Chapelle-aux-Choux est localisée dans la Sarthe. Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 276 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette localité occupait donc la 275e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,2 %). Les maisons constituaient 96,3 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 74,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier chapellois est plutôt stable.
À La Chapelle-aux-Choux, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 103,04 €. Il fluctuait entre 566 et 1 317 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 227e rang au niveau du département de la Sarthe.
En 2022, dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 566 à 1 317 €, et atteignait 1 108,42 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 316 €/m² en 2018 à 1 432 €/m² en 2020, puis à 1 108 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 522 euros à La Chapelle-aux-Choux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 261 €.
Sarthe (72)
1 362 €/m²
0 €/m²
2 159
Sarthe (72)
1 043 €/m²
0 €/m²
3 876
Sarthe (72)
1 212 €/m²
0 €/m²
341
Indre-et-Loire (37)
742 €/m²
0 €/m²
763
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 399€
133 010€ d’achat
3 389€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Chapelle-aux-Choux nécessite un investissement global d'environ 136 399 euros, dont en moyenne 133 010 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 389 €. Les impôts constituent 966 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 063 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 275€
133 010€ d’achat
10 265€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 143 275 euros. Aux 133 010 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 10 265 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 063 €, les taxes pour 7 843 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à La Chapelle-aux-Choux vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-aux-Choux se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 316 € en 2018 à 1 026 € en 2019, puis à 1 717 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2020 et 2022 à La Chapelle-aux-Choux. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 432 € à 1 103 €.
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % des logements, et que les locataires constituaient 29 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de La Chapelle-aux-Choux en termes d'investissement immobilier.