Prix du m² à
Aubigné-Racan (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigné-Racan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 356 €/m²
881 €/m² 2 023 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aubigné-Racan poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 932 € en 2018 à 1 409 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 0,64 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait le 188e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Aubigné-Racan est située dans les Pays de la Loire. Sa population était de 2 108 habitants en 2020, ce qui la place en 52e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 74,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 91,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est en bonne santé à Aubigné-Racan puisqu'on recense 44 biens vendus sur 2022, soit +11 ventes comparé à 2021.
À Aubigné-Racan, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 409 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 882 à 2 029 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 389 € en 2022 à 1 409 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 654 € à Aubigné-Racan. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 327 euros.
Sarthe (72)
1 393 €/m²
0 €/m²
536
Sarthe (72)
634 €/m²
0 €/m²
269
Sarthe (72)
1 049 €/m²
0 €/m²
3 876
Sarthe (72)
1 405 €/m²
0 €/m²
3 168
Sarthe (72)
900 €/m²
0 €/m²
341
Sarthe (72)
1 284 €/m²
0 €/m²
296
Sarthe (72)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 522
Sarthe (72)
962 €/m²
0 €/m²
625
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 105€
126 810€ d’achat
3 295€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Aubigné-Racan représente un investissement total d'environ 130 105 €, dont 126 810 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 295 euros, au sein desquels on retrouve 1 013 € d'émoluments du notaire, 921 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 660€
126 810€ d’achat
9 850€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 136 660 euros. Tablez en effet sur 126 810 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 850 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 477 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 013 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Aubigné-Racan vous coûtera autour de 44 100 €. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance d'Aubigné-Racan, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubigné-Racan poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 932 € en 2018 à 1 409 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 0,64 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait le 188e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec une hausse de 0,64 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Aubigné-Racan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 6,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 25,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Aubigné-Racan, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !