Prix du m² à
Aubigné-Racan (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigné-Racan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 362 €/m²
866 €/m² 1 963 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aubigné-Racan se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec 15,47 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 173e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,63 % sur 2 ans.
Aubigné-Racan est localisée dans la Sarthe. Elle dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 2 103 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi le 52e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,7 %). 91,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier connaît un ralentissement à Aubigné-Racan, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 26 ventes de moins qu'en 2022.
À Aubigné-Racan, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 668 et 1 870 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 294,08 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 102e position au sein des municipalités du département de la Sarthe.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 294,08 €/m² dans la ville, et pouvait fluctuer de 668 à 1 870 €/m². Le prix au m² varie selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 899,45 €, une maison de quatre pièces 1 051,39 €, et une maison de trois pièces 1 426,79 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Aubigné-Racan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 341 €, contre 683 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 134 €/m²
0 €/m²
536
Sarthe (72)
1 000 €/m²
0 €/m²
269
Sarthe (72)
1 043 €/m²
0 €/m²
3 876
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
3 168
Sarthe (72)
1 212 €/m²
0 €/m²
341
Sarthe (72)
1 427 €/m²
0 €/m²
296
Sarthe (72)
1 016 €/m²
0 €/m²
1 522
Sarthe (72)
1 288 €/m²
0 €/m²
625
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 604€
116 467€ d’achat
3 137€ de frais
À Aubigné-Racan, vous devez prévoir 119 604 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 116 467 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 137 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 846 €, et les émoluments du notaire 931 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 625€
116 467€ d’achat
9 158€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 125 625 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 116 467 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 9 158 €. Cette somme se divise en 931 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 867 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Aubigné-Racan. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubigné-Racan se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec 15,47 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 173e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement en 2 ans à Aubigné-Racan. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 25 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 20,37 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on notait 25,3 % de locataires en 2021, et que 6,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Aubigné-Racan, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !