Prix du m² à
La Chapelle-Baloue (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Baloue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
662 €/m²
485 €/m² 855 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 1 an, passant de 1 067 €/m² en 2018 à 806 €/m² en 2019.
Localisée dans la Creuse (23), La Chapelle-Baloue dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 122 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 174e position au sein des localités du département de la Creuse. On notait 87 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 86,3 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 57 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier chapellois est donc plutôt stable.
En 2022, les biens de La Chapelle-Baloue se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 748 et 1 913 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 354,27 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 067 € en 2018 à 702 € en 2020, puis à 1 354 € en 2022.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 354,27 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 748 à 1 913 €. La municipalité était ainsi la 8e plus chère du département de la Creuse.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 402 € à La Chapelle-Baloue. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 201 euros.
Creuse (23)
851 €/m²
0 €/m²
274
Creuse (23)
1 376 €/m²
0 €/m²
459
Creuse (23)
478 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
873 €/m²
0 €/m²
657
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
125 103€
121 884€ d’achat
3 219€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à La Chapelle-Baloue, comptez 125 103 euros d'investissement. En plus des 121 884 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 219 euros. Au sein de cette somme, 974 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 886 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 404€
121 884€ d’achat
9 520€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces est de 131 404 euros, comportant 121 884 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 520 euros, au sein desquels on retrouve 7 187 € d'impôts, 974 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à La Chapelle-Baloue a besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 1 an, passant de 1 067 €/m² en 2018 à 806 €/m² en 2019.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 806 € à 1 212 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-Baloue ? Sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 10,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle-Baloue du point de vue de l'investissement immobilier.