Prix du m² à
Saint-Sébastien (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sébastien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
873 €/m²
500 €/m² 1 246 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Sébastien poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, avec un accroissement de 221,39 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 145,47 % d'augmentation depuis 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Creuse, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,03 % sur 2 ans.
Saint-Sébastien compte parmi les municipalités du département de la Creuse. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 627 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 46e position au sein des municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 86,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier sébastienois connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Sébastien, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 473 et 1 853 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 913,5 €/m². Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité se plaçait donc à la 19e position en termes de valeur foncière.
Dans la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 913,5 €/m² en 2024, et pouvait fluctuer de 473 à 1 853 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 692 € en 2018 à 914 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 1,22 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Sébastien, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 275 euros, contre 551 € pour une année complète.
Creuse (23)
691 €/m²
0 €/m²
826
Creuse (23)
851 €/m²
0 €/m²
274
Creuse (23)
1 376 €/m²
0 €/m²
459
Indre (36)
1 121 €/m²
1 834 €/m²
1 375
Creuse (23)
662 €/m²
0 €/m²
135
Indre (36)
780 €/m²
0 €/m²
479
Indre (36)
1 084 €/m²
0 €/m²
508
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 829€
82 215€ d’achat
2 614€ de frais
À Saint-Sébastien, tablez sur 84 829 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. En plus des 82 215 € pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 2 614 € de frais de notaire. Les taxes constituent 597 € de cette somme, les émoluments du notaire 657 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 080€
82 215€ d’achat
6 865€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 89 080 euros, incluant 82 215 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 865 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 4 848 € d'impôts et 657 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Sébastien. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sébastien poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, avec un accroissement de 221,39 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 145,47 % d'augmentation depuis 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Creuse, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,03 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec une baisse de 14,29 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement diminué, passant de 934 € à 914 €.
Vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Sébastien ? Sachez qu'en 2021, 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Sébastien du point de vue de l'investissement immobilier !