Prix du m² à
Lafat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
478 €/m²
478 €/m² 478 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lafat se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2023 et 2025, avec 38,77 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 76e rang dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 2,41 % sur 2 ans.
Lafat relève du département de la Creuse. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 320 habitants. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette municipalité figurait donc à la 91e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 86,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on recense 10 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Lafat est donc plutôt stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Lafat atteignait 1 233,33 € en moyenne. Il pouvait fluctuer de 697 à 1 424 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 9e rang parmi les localités du département de la Creuse.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui oscillait entre 697 et 1 424 €/m², et qui atteignait 1 233,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 695 €/m² en 2018 à 564 €/m² en 2021, puis à 1 233 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 332 € à Lafat. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 166 euros.
Creuse (23)
851 €/m²
0 €/m²
274
Creuse (23)
1 376 €/m²
0 €/m²
459
Creuse (23)
662 €/m²
0 €/m²
135
Creuse (23)
1 727 €/m²
0 €/m²
302
Creuse (23)
800 €/m²
0 €/m²
196
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
440
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
114 053€
111 000€ d’achat
3 053€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Lafat, vous devez prévoir un investissement global de 114 053 €. En dehors des 111 000 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 053 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 807 €, et les émoluments du notaire 887 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
119 792€
111 000€ d’achat
8 792€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 119 792 euros : 111 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 792 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 545 €, les émoluments du notaire pour 887 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Lafat représentera un budget d'environ 21 600 €. L'enveloppe sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lafat se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2023 et 2025, avec 38,77 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 76e rang dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 2,41 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère hausse, avec une augmentation de 4,39 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lafat, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,1 % des habitants, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Lafat du point de vue de l'investissement immobilier !